パレステージ王子
東京都北区王子2丁目2-1 | 築13年 | 46戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の70.2万/㎡から2025年は110.9万/㎡へ、11年間で57.9%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
147.4万円/㎡
レンジ
125.3〜169.5万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.533
補正係数 ×1.533
代表面積 62.37㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 484件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均6,763万円です。4LDKが最も高く平均9,137万円、3LDKは平均6,763万円です。
3LDK
6,763万
13件
4LDK
9,137万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 6,763万 | 5,435万 | 7,714万 |
| 4LDK | 2件 | 9,137万 | 9,032万 | 9,242万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
84.7万/㎡
4-7階
11件
78.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区王子2丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-09（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 56.72m² ～ 85.06m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
🚉
徒歩7分
王子駅前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
北区立王子小学校
中学校
北区立王子桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレステージ王子 | 2013 | 46戸 | 111.9万 | 6,980万 |
| ウィルローズ王子 | 2018 | 33戸 | 134.1万 | 9,180万 |
| プレールドゥーク王子 | 2018 | 63戸 | 135.5万 | 3,500万 |
| インペリアル王子 | 1981 | - | - | - |
| ルピナス王子弐番館 | 2003 | 56戸 | 88.7万 | 6,280万 |
| グランヴァン王子駅前 | 2012 | 34戸 | 92.2万 | 5,180万 |
| 王子ビル | 1978 | - | - | - |
| 王子二丁目会館 | 1991 | 5戸 | 58.3万 | 3,580万 |
| 堀文マンション | 1967 | - | - | - |
| RELUXIA王子 | 2022 | - | - | - |
| レジェンド王子 | 1988 | 23戸 | 52.2万 | 2,380万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.5万 | 67.0万 | - | - | 87.3万 | 88.5万 | 93.6万 | 111.9万 |
| 4LDK | - | - | 88.0万 | 88.0万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 111.92万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,380万 | 109.78万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,840万 | 93.64万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 87.04万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 90.05万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,580万 | 87.34万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 88.04万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 88.04万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 67万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 65.09万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,150万 | 66.54万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.63万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 67.02万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,500万 | 72.15万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.63万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,350万 | 69.75万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 70.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。