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ベルグレードＯＪＩ

東京都北区王子3丁目13-2 | 築16年 | 20戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万
2016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の82.3万/㎡から2019年は83.1万/㎡へ、3年間で1.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万9万7万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の79,000円から2025年には95,429円へ、20.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.7万円/㎡
レンジ
86.7〜144.6万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.203
代表面積 25.54㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 447件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1K
14件
2,582万
間取り件数平均価格最低最高
1K 14件 2,582万 2,475万 2,839万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は86.8万円で、1-3階（82.3万円）と比べて4.5万円（+5.5%）高くなっています。
1-3階
82.3万/㎡
10件
4-7階
86.8万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地東京都北区王子3丁目13-2
築年月2010年12月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数20戸
専有面積25.51m² ～ 25.54m²
分譲会社日本ワークス
施工会社山廣建設
管理会社国土信和
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
徒歩7分
🚉
王子神谷駅
東京メトロ南北線
徒歩8分

学区情報

小学校
北区立王子小学校
中学校
北区立王子桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルグレードＯＪＩ 2010 20戸 82.2万 2,100万
シアンズ王子 2004 19戸 79.9万 5,600万
グランフォース王子 2014 20戸 82.3万 2,180万
アイル王子 2013 26戸 94.0万 2,390万
ガーラシティ王子 2010 61戸 101.3万 2,130万
エステスクエア王子 1996 44戸 84.5万 5,880万
リバティパレス王子 1989 12戸 61.5万 1,480万
ハイズリエゾン 2016 27戸 - -
メイクスデザイン王子 2014 49戸 102.1万 5,680万
アルテシモリンクロッソ 2009 35戸 81.2万 2,090万
サンクレイドル王子 2012 28戸 91.8万 4,180万

売買データ分析（14件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182019
1K 82.3万 82.2万 84.9万 83.1万
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,100万 82.23万/㎡
2019年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,150万 84.19万/㎡
2019年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,100万 82.32万/㎡
2019年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,100万 82.23万/㎡
2019年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,180万 85.36万/㎡
2019年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,100万 82.23万/㎡
2018年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,280万 89.28万/㎡
2018年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,100万 82.23万/㎡
2018年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,100万 82.32万/㎡
2018年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,190万 85.75万/㎡
2017年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,100万 82.23万/㎡
2017年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,100万 82.23万/㎡
2016年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,100万 82.32万/㎡
2016年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,100万 82.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（98件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額79,959円。
1K
79,959円
67,500〜99,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
61件
8〜10万
37件
全 98 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 94,500円 3,700円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 99,000円 3,876円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 95,000円 3,720円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 96,000円 3,634円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 94,500円 3,700円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 99,000円 3,876円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 90,000円 3,524円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 82,000円 3,211円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 83,500円 3,269円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 96,000円 3,759円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,328円/㎡
2023年6月 10〜11階 1K 25㎡〜 85,000円 3,328円/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 79,500円 3,113円/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 81,500円 3,191円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 82,500円 3,230円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 81,000円 3,171円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 80,500円 3,152円/㎡
2023年3月 10〜11階 1K 25㎡〜 77,000円 3,015円/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 80,000円 3,132円/㎡
2023年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 84,500円 3,314円/㎡
2023年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 79,500円 3,113円/㎡
2022年2月 10〜11階 1K 25㎡〜 74,000円 2,897円/㎡
2021年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 78,000円 3,054円/㎡
2021年9月 10〜11階 1K 25㎡〜 80,000円 3,132円/㎡
2021年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 80,000円 3,132円/㎡
2021年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,328円/㎡
2021年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 73,500円 2,878円/㎡
2021年6月 10〜11階 1K 25㎡〜 74,500円 2,917円/㎡
2021年5月 10〜11階 1K 25㎡〜 78,500円 3,074円/㎡
2021年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 79,000円 3,093円/㎡

他 68 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。