ガーラシティ王子

東京都北区王子3丁目22-24 | 築16年 | 61戸

推定相場

ガーラシティ王子

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

2014201520172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の79万/㎡から2019年は101.1万/㎡へ、5年間で28.0%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では30.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は76,938〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・25件）で、平均2,917万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,874万円、1Kは平均2,604万円です。

１Ｋ

25件

2,917万

１ＬＤＫ

8件

3,467万

３ＬＤＫ

13件

7,874万

２ＤＫ

2件

4,670万

１ＤＫ

15件

3,198万

２ＬＤＫ

12件

5,406万

6件

2,604万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	25件	2,917万	2,119万	4,517万
１ＬＤＫ	8件	3,467万	1,441万	4,558万
３ＬＤＫ	13件	7,874万	5,329万	10,491万
２ＤＫ	2件	4,670万	4,269万	5,070万
１ＤＫ	15件	3,198万	2,129万	4,712万
２ＬＤＫ	12件	5,406万	3,748万	7,825万
1K	6件	2,604万	2,498万	2,777万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は88.2万円で、1-3階（87.5万円）と比べて0.7万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

87.5万/㎡

5件

8階以上

88.2万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区王子3丁目22-24
築年月	2010年3月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	61戸
専有面積	21.01m² ～ 22.50m²
分譲会社	エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	新英興業
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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王子駅

JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線

徒歩6分

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王子神谷駅

東京メトロ南北線

徒歩8分

学区情報

小学校

北区立王子小学校

中学校

北区立王子桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーラシティ王子	2010	61戸	101.3万	2,130万
メイクスデザイン王子	2014	49戸	102.1万	5,680万
グランフォース王子	2014	20戸	82.3万	2,180万
シアンズ王子	2004	19戸	79.9万	5,600万
ベルグレードＯＪＩ	2010	20戸	82.2万	2,100万
アルマドーラ王子	2015	35戸	140.9万	3,720万
コーポトランスパル	1979	12戸	37.6万	4,180万
セントラル王子	2017	20戸	64.6万	2,680万
サンクレイドル王子	2012	28戸	91.8万	4,180万
ヴァローレ王子6	2023	43戸	-	-
アイル王子	2013	26戸	94.0万	2,390万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2019
1K	79.0万	77.3万	99.4万	101.1万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,130万	101.34万/㎡
2019年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,120万	100.86万/㎡
2017年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,090万	99.43万/㎡
2015年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,660万	78.98万/㎡
2015年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,700万	75.56万/㎡
2014年9月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,660万	78.98万/㎡
2014年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,660万	78.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（257件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額75,196円。

75,196円

67,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

233件

8〜10万

24件

全 257 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,570円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,556円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,556円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	76,000円	3,615円/㎡
2025年7月	13〜13階	1K	20㎡〜	79,000円	3,760円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	75,000円	3,333円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	83,000円	3,949円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	76,000円	3,615円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,663円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	81,000円	3,600円/㎡
2025年4月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	83,000円	3,689円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	78,000円	3,467円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,447円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,806円/㎡
2025年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	90,000円	4,282円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	81,000円	3,600円/㎡
2025年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	83,000円	3,949円/㎡
2025年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	83,000円	3,951円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	77,000円	3,422円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	88,000円	3,911円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,711円/㎡
2025年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	81,000円	3,854円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,000円	3,713円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,000円	3,711円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,806円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	71,000円	3,378円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,570円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,570円/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	76,000円	3,615円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,500円	3,356円/㎡

他 227 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。