ウェリス滝野川
東京都北区滝野川3丁目58-1 | 築13年 | 82戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の79.9万/㎡から2025年は108万/㎡へ、8年間で35.1%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均7,041万円です。4LDKが最も高く平均8,722万円、3LDKは平均7,041万円です。
3LDK
7,041万
13件
4LDK
8,722万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 7,041万 | 6,368万 | 7,880万 |
| 4LDK | 2件 | 8,722万 | 8,300万 | 9,143万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
91.9万/㎡
4-7階
6件
90.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区滝野川3丁目58-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年2月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 66.45m² ～ 88.24m² |
| 分譲会社 | NTT都市開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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板橋駅
JR埼京線
学区情報
小学校
区立紅葉小学校
中学校
区立滝野川紅葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウェリス滝野川 | 2013 | 82戸 | 115.7万 | 7,880万 |
| チサンマンション滝野川 | 1987 | 29戸 | 76.2万 | 3,098万 |
| センチュリー滝野川 | 2005 | 31戸 | 119.2万 | 4,599万 |
| カーロヴィッラ西巣鴨 | 2007 | 30戸 | 88.7万 | 2,300万 |
| キャピタルビュー滝野川 | 1988 | 8戸 | 61.5万 | 2,080万 |
| 滝野川布田ホームズ | 1983 | 10戸 | 48.0万 | 2,280万 |
| アーバンパーク西巣鴨ウエスト | 2020 | 44戸 | - | - |
| アルファホームズ西巣鴨 | 1996 | 30戸 | 93.0万 | 5,180万 |
| プレールドゥーク西巣鴨 | 2018 | 37戸 | 95.3万 | 5,280万 |
| 朝日西巣鴨マンション | 1980 | 49戸 | 92.3万 | 5,990万 |
| アヴァンツァーレ巣鴨 | 2008 | 30戸 | 94.4万 | 2,400万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 79.9万 | 79.0万 | 81.3万 | 86.2万 | 88.7万 | 96.0万 | 95.9万 | 115.7万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 100.6万 | - | 100.2万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,880万 | 115.7万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 8,300万 | 100.24万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 95.89万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 94.55万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 8,880万 | 100.64万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 94.55万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 98.8万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 88.74万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,100万 | 86.2万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.15万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 80.46万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 78.99万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,850万 | 80.52万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 80.26万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,740万 | 79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額270,000円。
3LDK
250,000〜290,000円
270,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 240,000円 | 2,898円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 250,000円 | 3,019円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 290,000円 | 3,502円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。