エクセルシオール西巣鴨
東京都北区滝野川6丁目76-5 | 築29年 | 19戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092012201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.3万/㎡から2023年は74.9万/㎡へ、14年間で65.4%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・28件）で、平均5,057万円です。4DKが最も高く平均5,860万円、3LDKは平均5,057万円です。
3LDK
5,057万
28件
4DK
5,860万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28件 | 5,057万 | 3,693万 | 8,203万 |
| 4DK | 2件 | 5,860万 | 5,675万 | 6,044万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.9万円で、1-3階（47.9万円）と比べて4.0万円（+8.4%）高くなっています。
1-3階
4件
47.9万/㎡
4-7階
12件
66.7万/㎡
8階以上
15件
51.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区滝野川6丁目76-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 65.15m² ～ 84.58m² |
| 分譲会社 | 平和地所 トナミ商事 |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | 平和地所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
新板橋駅
都営三田線
🚉
徒歩6分
板橋駅
JR埼京線
🚉
徒歩9分
西巣鴨駅
都営三田線
学区情報
小学校
谷端小学校
中学校
滝野川紅葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセルシオール西巣鴨 | 1997 | 19戸 | 74.9万 | 4,880万 |
| ネベル板橋 | 2019 | 55戸 | 149.3万 | 4,480万 |
| スパシエ新板橋 | 2021 | 43戸 | 123.5万 | 3,180万 |
| スパシエレジデンスファースト | 2006 | 48戸 | 81.3万 | 1,850万 |
| スペシエアルテシモベッタ | 2006 | 37戸 | 85.8万 | 2,100万 |
| オープンレジデンシア板橋グランデ | 2025 | 69戸 | - | - |
| ライオンズステーションプラザ板橋滝野川 | 1998 | 86戸 | 108.3万 | 8,750万 |
| 新板橋ビューハイツ | 1983 | 37戸 | 75.5万 | 3,680万 |
| メゾン新板橋 | 1981 | 74戸 | 55.0万 | 4,498万 |
| ロイヤルタワー西巣鴨 | 1998 | 21戸 | 74.3万 | 4,480万 |
| プレールドゥーク板橋 | 2015 | 39戸 | 111.2万 | 6,580万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.8万 | 48.7万 | - | 49.1万 | 57.7万 | 67.2万 | 80.7万 | 74.9万 |
| 4DK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 74.91万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 74.91万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 87.19万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,150万 | 79.05万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 79.51万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 81.05万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 82.58万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 67.24万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 58.02万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.95万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.09万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 59.56万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.95万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 47.28万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.35万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.42万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.75万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.82万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.82万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 51.42万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.75万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 48.97万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 42.83万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 42.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 42.83万/㎡ |
| 2013年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.75万/㎡ |
| 2012年11月 | 7〜9階 | 4DK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.07万/㎡ |
| 2011年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.06万/㎡ |
| 2011年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,950万 | 58.53万/㎡ |
| 2010年2月 | 10〜11階 | 4DK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.37万/㎡ |
| 2009年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 45.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。