ライオンズ北赤羽マークスフォート
東京都北区浮間3丁目16-11 | 築12年 | 48戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の64.6万/㎡から2025年は85.2万/㎡へ、9年間で31.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均6,006万円です。3LDKが最も高く平均6,006万円、2LDKは平均4,999万円です。
2LDK
4,999万
3件
3LDK
6,006万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,999万 | 4,261万 | 6,005万 |
| 3LDK | 13件 | 6,006万 | 4,847万 | 6,558万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は69.0万円で、1-3階（68.1万円）と比べて0.9万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
9件
68.1万/㎡
4-7階
3件
74.4万/㎡
8階以上
4件
69万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区浮間3丁目16-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年2月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 57.24m² ～ 81.30m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
北赤羽駅
JR埼京線
学区情報
小学校
区立浮間小学校
中学校
区立浮間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ北赤羽マークスフォート | 2014 | 48戸 | 85.2万 | 5,780万 |
| アゼスト北赤羽２ | 2021 | 32戸 | 98.8万 | 5,570万 |
| ラフィスタ北赤羽 | 2020 | 39戸 | - | - |
| サンクレイドル北赤羽 | 2018 | 39戸 | 92.3万 | 5,880万 |
| ライオンズ北赤羽レジデンス | 2011 | 31戸 | 70.3万 | 3,480万 |
| ヴィンテージ北赤羽 | 1992 | 29戸 | - | - |
| 北赤羽パークホームズ | 1995 | 43戸 | 94.6万 | 5,399万 |
| ライオンズマンション浮間 | 1980 | 44戸 | 59.4万 | 3,680万 |
| クレアセトル北赤羽 | 1998 | 59戸 | 75.5万 | 5,480万 |
| グランシティリバーステージ赤羽 | 2000 | 65戸 | 64.5万 | 3,590万 |
| ダイアパレス北赤羽駅前 | 2005 | 20戸 | 89.0万 | 3,850万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.1万 | 68.5万 | 63.0万 | 67.7万 | 69.7万 | 88.5万 | 70.5万 | 85.2万 |
| 2LDK | 61.1万 | - | 62.9万 | - | 69.0万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 85.24万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 70.5万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 88.45万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.04万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 70.31万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.04万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 67.65万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,600万 | 62.9万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.66万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.32万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 70.31万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.63万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,150万 | 68.58万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,150万 | 68.58万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.06万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,500万 | 61.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。