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クレストガーデンレジデンス

東京都北区浮間3丁目6-13 | 築14年 | 241戸

推定相場
クレストガーデンレジデンス
最新データ
2025年9月
売買128件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は96.8万円。周辺エリア平均（79.7万円）を21.4%上回って、北区全体の平均（87.8万円）を10.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の58.4万/㎡から2025年は89.8万/㎡へ、10年間で53.7%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万22万18万14万
20142017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は178,250〜179,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・97件）で、平均5,580万円です。2LDKが最も高く平均5,816万円、3LDKは平均5,580万円です。
2SLDK
26件
5,638万
2LDK
3件
5,816万
3LDK
97件
5,580万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 26件 5,638万 4,711万 6,280万
2LDK 3件 5,816万 5,668万 6,005万
3LDK 97件 5,580万 4,474万 7,228万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は73.5万円で、1-5階（67.8万円）と比べて5.7万円（+8.4%）高くなっています。
1-5階
67.8万/㎡
57件
6-10階
73.2万/㎡
36件
11-20階
73.5万/㎡
35件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地東京都北区浮間3丁目6-13
築年月2012年8月（築14年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て18階建
総戸数241戸
専有面積62.01m² ～ 76.30m²
分譲会社ゴールドクレスト
施工会社ピーエス三菱
管理会社ゴールドクレストコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北赤羽駅
JR埼京線
徒歩10分
🚉
志村坂上駅
都営三田線
徒歩15分

学区情報

小学校
浮間小学校
中学校
浮間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレストガーデンレジデンス 2012 241戸 96.8万 6,780万
アトラス北赤羽 2026 70戸 - -
ザクレストリヴァシス 2008 310戸 91.7万 6,480万
ローヤルシティ北赤羽 2003 26戸 86.9万 6,180万
ハイズノース東京レジデンス 2015 34戸 84.9万 2,200万
マキシヴ北赤羽 2020 42戸 - -
セザール小豆沢 2002 16戸 52.0万 3,998万
サンモール志村坂上 1980 22戸 44.6万 1,680万
ライオンズマンション浮間 1980 44戸 59.4万 3,680万
コスモ板橋小豆沢 2004 53戸 96.2万 7,299万
サンモール小豆沢 1979 18戸 44.7万 1,780万

売買データ分析（128件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が40件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
70件
5,000〜7,000万
40件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2SLDK 63.0万 69.4万 68.5万 67.2万 - 85.4万 81.8万 88.9万
3LDK 62.6万 65.5万 66.2万 70.7万 79.7万 82.3万 81.9万 90.8万
2LDK - - 66.8万 - - - 79.9万 -
全 128 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 9〜12階 2SLDK 70㎡〜 6,280万 89.72万/㎡
2025年9月 5〜8階 2SLDK 70㎡〜 6,280万 89.72万/㎡
2025年9月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 5,980万 91.43万/㎡
2025年4月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 5,890万 84.15万/㎡
2025年11月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 6,780万 96.79万/㎡
2025年10月 9〜12階 2SLDK 70㎡〜 6,100万 87.15万/㎡
2024年9月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 5,980万 84.84万/㎡
2024年9月 1〜4階 2SLDK 70㎡〜 5,400万 77.15万/㎡
2024年9月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 6,080万 86.8万/㎡
2024年7月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 5,950万 84.94万/㎡
2024年7月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 5,780万 82.51万/㎡
2024年6月 17〜18階 3LDK 75㎡〜 5,990万 79.82万/㎡
2024年6月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 5,300万 75.67万/㎡
2024年4月 13〜16階 2LDK 70㎡〜 5,590万 79.86万/㎡
2024年4月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 5,850万 83.5万/㎡
2024年4月 17〜18階 3LDK 70㎡〜 5,990万 85.52万/㎡
2024年4月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 5,300万 75.67万/㎡
2024年3月 13〜16階 2SLDK 70㎡〜 5,990万 85.58万/㎡
2024年3月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 6,080万 86.8万/㎡
2024年3月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 5,300万 75.67万/㎡
2024年2月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 5,680万 81.08万/㎡
2024年1月 5〜8階 2SLDK 70㎡〜 5,780万 82.58万/㎡
2023年8月 5〜8階 2SLDK 70㎡〜 5,980万 85.43万/㎡
2023年7月 17〜18階 3LDK 70㎡〜 5,990万 85.52万/㎡
2023年6月 17〜18階 3LDK 70㎡〜 6,480万 92.49万/㎡
2023年5月 17〜18階 3LDK 70㎡〜 5,980万 85.35万/㎡
2023年4月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 6,180万 88.21万/㎡
2023年3月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 5,490万 78.38万/㎡
2023年2月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 4,980万 76.14万/㎡
2023年2月 1〜4階 3LDK 60㎡〜 4,880万 78.7万/㎡
2023年2月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 5,590万 79.8万/㎡
2023年1月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 5,690万 81.23万/㎡
2023年1月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 5,640万 86.23万/㎡
2023年11月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 5,700万 81.37万/㎡
2023年11月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 5,780万 82.52万/㎡
2023年11月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 5,400万 77.15万/㎡
2023年10月 5〜8階 3LDK 60㎡〜 4,880万 78.7万/㎡
2022年8月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 5,780万 82.52万/㎡
2022年5月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 4,880万 74.61万/㎡
2022年3月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 5,180万 68.16万/㎡
2022年3月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 5,380万 76.86万/㎡
2022年2月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 4,880万 74.61万/㎡
2022年12月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 5,790万 82.66万/㎡
2022年12月 17〜18階 3LDK 70㎡〜 6,480万 92.49万/㎡
2022年10月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 5,980万 85.37万/㎡
2021年7月 1〜4階 3SLDK 75㎡〜 4,830万 63.31万/㎡
2021年7月 1〜4階 3LDK 60㎡〜 4,490万 72.41万/㎡
2021年7月 1〜4階 3LDK 60㎡〜 4,790万 77.25万/㎡
2021年6月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 4,790万 68.39万/㎡
2021年5月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 4,780万 62.65万/㎡

他 78 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の96%）で、平均月額175,826円。
3LDK
175,826円
148,000〜240,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
22件
20〜30万
1件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 179,000円 2,555円/㎡
2022年7月 17〜18階 3LDK 75㎡〜 240,000円 3,145円/㎡
2022年5月 1〜4階 2SLDK 70㎡〜 180,000円 2,572円/㎡
2021年8月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 168,000円 2,211円/㎡
2021年2月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,572円/㎡
2021年12月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 178,000円 2,721円/㎡
2020年3月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,356円/㎡
2019年5月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 178,000円 2,541円/㎡
2019年4月 9〜12階 3LDK 60㎡〜 159,000円 2,564円/㎡
2019年3月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 189,000円 2,700円/㎡
2019年12月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 188,000円 2,686円/㎡
2018年3月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 148,000円 1,940円/㎡
2018年2月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 178,000円 2,541円/㎡
2018年2月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 158,000円 2,071円/㎡
2018年1月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 168,000円 2,202円/㎡
2017年6月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 175,000円 2,303円/㎡
2017年4月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 178,000円 2,541円/㎡
2016年4月 9〜12階 3LDK 60㎡〜 159,000円 2,564円/㎡
2016年1月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,500円/㎡
2016年12月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 168,000円 2,569円/㎡
2014年9月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,237円/㎡
2014年8月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 178,000円 2,342円/㎡
2014年7月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 185,000円 2,434円/㎡
2014年2月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,359円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。