ローヤルシティ北赤羽
東京都北区浮間3丁目8-4 | 築23年 | 26戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201020112016202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の44.8万/㎡から2026年は86.9万/㎡へ、16年間で94.0%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では32.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.2万円/㎡
レンジ
90.3〜122.2万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.105
補正係数 ×1.105
代表面積 71.14㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均4,964万円です。2LDKが最も高く平均5,580万円、2SLDKは平均4,855万円です。
2SLDK
4,855万
6件
2LDK
5,580万
2件
3LDK
4,964万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 4,855万 | 4,480万 | 6,180万 |
| 2LDK | 2件 | 5,580万 | 5,480万 | 5,680万 |
| 3LDK | 11件 | 4,964万 | 4,029万 | 5,706万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
60.4万/㎡
4-7階
6件
57.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区浮間3丁目8-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年9月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 70.56m² ～ 73.67m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
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志村坂上駅
都営三田線
学区情報
小学校
浮間小学校
中学校
浮間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローヤルシティ北赤羽 | 2003 | 26戸 | 86.9万 | 6,180万 |
| ザクレストリヴァシス | 2008 | 310戸 | 91.7万 | 6,480万 |
| ライオンズマンション浮間 | 1980 | 44戸 | 59.4万 | 3,680万 |
| クレストガーデンレジデンス | 2012 | 241戸 | 96.8万 | 6,780万 |
| グランシティリバーステージ赤羽 | 2000 | 65戸 | 64.5万 | 3,590万 |
| アトラス北赤羽 | 2026 | 70戸 | - | - |
| セザール北赤羽 | 2000 | 33戸 | 68.6万 | 4,580万 |
| サンクレイドル北赤羽 | 2018 | 39戸 | 92.3万 | 5,880万 |
| クレアセトル北赤羽 | 1998 | 59戸 | 75.5万 | 5,480万 |
| ハイズノース東京レジデンス | 2015 | 34戸 | 84.9万 | 2,200万 |
| マキシヴ北赤羽 | 2020 | 42戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2016 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 61.6万 | 63.7万 | 86.9万 |
| 3LDK | 44.8万 | 41.5万 | 42.2万 | 67.6万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 86.88万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.39万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.2万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 77.11万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.82万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.98万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.58万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.81万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.48万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.82万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,550万 | 78.66万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,600万 | 62.45万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.24万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.41万/㎡ |
| 2011年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.66万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.52万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.85万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.11万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。