東十条グリーンハイツ
東京都北区東十条3丁目2-3 | 築41年 | 135戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
201520172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の58.6万/㎡から2026年は96.1万/㎡へ、11年間で64.1%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万
201320142015201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・17件）で、平均3,961万円です。2SLDKが最も高く平均4,459万円、2DKは平均3,226万円です。
1LDK
3,430万
6件
2DK
3,226万
3件
2LDK
3,961万
17件
2SLDK
4,459万
2件
3DK
3,634万
13件
3LDK
4,371万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 3,430万 | 3,056万 | 3,630万 |
| 2DK | 3件 | 3,226万 | 2,564万 | 4,124万 |
| 2LDK | 17件 | 3,961万 | 3,218万 | 4,680万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,459万 | 4,238万 | 4,680万 |
| 3DK | 13件 | 3,634万 | 3,054万 | 4,380万 |
| 3LDK | 10件 | 4,371万 | 3,770万 | 4,999万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
61.9万/㎡
4-7階
28件
75.2万/㎡
8階以上
6件
58.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区東十条3丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年8月（築41年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 135戸 |
| 専有面積 | 42.88m² ～ 63.45m² |
| 分譲会社 | 東洋不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
東十条駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
北区立東十条小学校
中学校
北区立王子桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東十条グリーンハイツ | 1985 | 135戸 | 93.9万 | 4,280万 |
| ペガサスマンション東十条 | 1983 | 20戸 | 61.6万 | 2,480万 |
| ライジングサンマンション | 1975 | 12戸 | 43.9万 | 1,780万 |
| ディップス東十条駅前レジデンス | 2022 | 40戸 | 109.2万 | 4,680万 |
| バロンハイツ東十条 | 1982 | 16戸 | 64.4万 | 2,580万 |
| トラディス東十条 | 2012 | 35戸 | 112.1万 | 2,880万 |
| ＬＡＸＥＢＥＣ東十条 | 2007 | 44戸 | 92.3万 | 2,350万 |
| ウィルヴェール東十条 | 2012 | 105戸 | 116.7万 | 3,000万 |
| シティハイツ東十条 | 1990 | 26戸 | 62.1万 | 1,490万 |
| 東十条ダイヤモンドマンション | 2003 | 20戸 | 106.7万 | 7,490万 |
| ディップス東十条駅前プレミアム | 2021 | 43戸 | 135.6万 | 3,490万 |
売買データ分析（51件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.3万 | - | 63.5万 | 60.9万 | 76.1万 | 78.7万 | 98.3万 | 96.1万 |
| 2DK | - | 67.0万 | - | - | 57.6万 | - | 65.6万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 75.8万 | 84.9万 | - |
| 1LDK | - | 64.8万 | - | 63.4万 | - | 82.5万 | 82.4万 | - |
全 51 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,280万 | 93.89万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,480万 | 98.27万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,680万 | 102.66万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,990万 | 65.59万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 84.91万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,490万 | 81.4万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.14万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 83.49万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,999万 | 82.78万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 4,380万 | 83.83万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,280万 | 93.89万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,080万 | 76.21万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 78.08万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 81.81万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,190万 | 76.02万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,498万 | 81.58万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 83.49万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 75.84万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 72.21万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.51万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,490万 | 57.59万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 75.84万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,390万 | 78.4万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,480万 | 63.14万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,390万 | 79.65万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,190万 | 73.78万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.94万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,740万 | 63.37万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,498万 | 63.47万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3DK | 50㎡〜 | 3,080万 | 58.95万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3DK | 50㎡〜 | 3,080万 | 58.95万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,199万 | 58.94万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,499万 | 66.97万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 64.84万/㎡ |
| 2018年9月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 52.26万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 3,590万 | 68.71万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 49.38万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,199万 | 58.94万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.63万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 3,499万 | 66.97万/㎡ |
| 2017年5月 | 13〜14階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,630万 | 47.72万/㎡ |
| 2017年3月 | 13〜14階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,630万 | 47.72万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,499万 | 63.48万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 55.05万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 57.36万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,580万 | 59.67万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.47万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.7万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,799万 | 64.74万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 54.41万/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SDK（全体の36%）で、平均月額113,750円。3LDKなら月額130,000円が相場です。
2SDK
110,000〜115,000円
113,750円
2SLDK
110,000〜120,000円
115,000円
3DK
110,000〜130,000円
120,000円
3LDK
130,000〜130,000円
130,000円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 4〜6階 | 2SDK | 45㎡〜 | 115,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 2SLDK | 45㎡〜 | 110,000円 | 2,445円/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3DK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,428円/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 2SLDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 2SDK | 45㎡〜 | 115,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 2SDK | 45㎡〜 | 115,000円 | 2,523円/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 1SDK | 45㎡〜 | 103,000円 | 2,240円/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,200円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,317円/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,359円/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 2SDK | 45㎡〜 | 110,000円 | 2,413円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。