ヴァレッシア尾久シティ
東京都北区昭和町３丁目７－５ | 築20年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・14件）で、平均5,214万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,214万円、１Ｋは平均2,710万円です。
１Ｒ
3,507万
2件
３ＬＤＫ
5,214万
14件
２ＬＤＫ
4,238万
3件
１Ｋ
2,710万
6件
１ＬＤＫ
4,237万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 3,507万 | 3,400万 | 3,614万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 5,214万 | 3,903万 | 6,171万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,238万 | 4,229万 | 4,256万 |
| １Ｋ | 6件 | 2,710万 | 2,159万 | 3,638万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,237万 | 3,396万 | 5,029万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区昭和町３丁目７－５ |
|---|---|
| 築年月 | 2006（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴァレッシア尾久シティ | 2006 | - | - | - |
| ハーモニーレジデンスノースザ・ガーデン | 2022 | 33戸 | 115.6万 | 3,080万 |
| イニシア東京尾久 | 2025 | 50戸 | - | - |
| メインステージ尾久 | 2023 | 38戸 | 89.6万 | 4,980万 |
| ステージグランデ尾久 | 2016 | 65戸 | 97.2万 | 2,500万 |
| ライオンズマンション上中里 | 1996 | 26戸 | 72.0万 | 4,170万 |
| ライオンズマンション尾久第3 | 1980 | - | - | - |
| シャンボール尾久 | 1981 | 49戸 | 65.1万 | 3,580万 |
| アネシア東京尾久２ | 2019 | 52戸 | 94.4万 | 5,380万 |
| クリオ尾久壱番館 | 1996 | 41戸 | 43.5万 | 2,780万 |
| コーポ尾久 | 1982 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 26.07㎡ | 79.8万円 | 1K | - | - |
北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.7万円 | 3,859円 | 5,860 |
| 1DK/1LDK | 14.3万円 | 4,118円 | 3,190 |
| 2K/2DK | 11.3万円 | 2,973円 | 880 |
| 2LDK | 22.0万円 | 4,124円 | 1,462 |
| 3LDK+ | 23.8万円 | 3,551円 | 591 |