ジェイパーク赤羽
東京都北区志茂4丁目34-4 | 築22年 | 49戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47万/㎡から2024年は74.8万/㎡へ、15年間で59.1%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では62.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.2万円/㎡
レンジ
90.3〜122.2万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.105
補正係数 ×1.105
代表面積 75.96㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 484件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・8件）で、平均4,675万円です。4LDKが最も高く平均6,345万円、2SLDKは平均4,675万円です。
2SLDK
4,675万
8件
3LDK
5,967万
2件
4LDK
6,345万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 4,675万 | 3,929万 | 5,308万 |
| 3LDK | 2件 | 5,967万 | 5,155万 | 6,779万 |
| 4LDK | 6件 | 6,345万 | 5,691万 | 7,271万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.1万円で、1-3階（51.5万円）と比べて7.6万円（+14.8%）高くなっています。
1-3階
10件
51.5万/㎡
8階以上
6件
59.1万/㎡
最上層と最下層の差: +7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区志茂4丁目34-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-02（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 75.96m² ～ 83.47m² |
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
志茂駅
東京メトロ南北線
🚉
徒歩19分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
なでしこ小学校
中学校
赤羽岩淵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク赤羽 | 2004 | 49戸 | 83.8万 | 6,998万 |
| ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂フォーススクエア | 2019 | - | - | - |
| ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂サードスクエア | 2019 | - | - | - |
| アクエアリバージュ東京 | 2005 | - | - | - |
| レアライズ志茂 | 2016 | 21戸 | 89.4万 | 2,300万 |
| ジュネス赤羽 | 1989 | 10戸 | 46.2万 | 5,980万 |
| ヴェレーナ赤羽志茂プレミアテラス | 2021 | 58戸 | 99.4万 | 6,980万 |
| リルシア赤羽志茂 | 2020 | - | 115.4万 | 2,980万 |
| フュージョナル赤羽イースト | 2017 | 51戸 | 110.0万 | 2,800万 |
| イニシア赤羽志茂 | 2015 | 42戸 | 85.4万 | 6,950万 |
| グリーンキャピタル第２赤羽 | 1979 | 23戸 | 44.1万 | 2,000万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 45.9万 | - | - | - | - | - | 62.9万 | 74.8万 |
| 2SLDK | - | - | 53.1万 | 51.1万 | 48.8万 | 46.0万 | - | - |
| 3LDK | 48.1万 | 39.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 13〜13階 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,998万 | 83.84万/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜13階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 65.66万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 64.46万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.67万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 64.46万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.95万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.87万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 46.08万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.72万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.72万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.09万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.03万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.09万/㎡ |
| 2010年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.24万/㎡ |
| 2009年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,830万 | 45.89万/㎡ |
| 2009年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 48.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。