パークサイドハイツ王子
東京都北区堀船1丁目17-5 | 築29年 | 62戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
201020122016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の42.7万/㎡から2023年は82.3万/㎡へ、13年間で92.6%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・13件）で、平均4,913万円です。3LDKが最も高く平均4,937万円、2DKは平均3,762万円です。
2DK
3,762万
3件
2LDK
4,913万
13件
3DK
4,294万
2件
3LDK
4,937万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 3,762万 | 3,480万 | 4,076万 |
| 2LDK | 13件 | 4,913万 | 3,653万 | 5,900万 |
| 3DK | 2件 | 4,294万 | 3,764万 | 4,823万 |
| 3LDK | 12件 | 4,937万 | 3,983万 | 5,971万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は77.7万円で、1-5階（54.0万円）と比べて23.7万円（+43.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
15件
54万/㎡
6-10階
7件
75.4万/㎡
11-20階
9件
77.7万/㎡
最上層と最下層の差: +23.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区堀船1丁目17-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 50.48m² ～ 61.57m² |
| 分譲会社 | ニチメン |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
堀船小学校
中学校
堀船中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークサイドハイツ王子 | 1997 | 62戸 | 94.8万 | 5,799万 |
| フュージョナル王子ハイズ | 2017 | 83戸 | 102.0万 | 2,600万 |
| コスモ王子 | 1986 | 19戸 | 68.6万 | 3,180万 |
| グランドメゾン王子 | 1993 | 28戸 | 81.8万 | 3,580万 |
| ルクシェール王子 | 2012 | 44戸 | 89.1万 | 4,990万 |
| パークノヴァ王子 | 1991 | 48戸 | 92.6万 | 3,590万 |
| リヴシティ王子弐番館 | 2016 | 31戸 | 99.8万 | 2,500万 |
| グランヴァン王子 | 2007 | 54戸 | 76.6万 | 1,920万 |
| グローリオ王子 | 2007 | 41戸 | 87.8万 | 5,280万 |
| ベルドゥムール王子 | 2002 | 34戸 | 83.7万 | 5,080万 |
| メインステージ王子２ | 2009 | 59戸 | 88.2万 | 2,300万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 62.8万 | - | - | 74.8万 | 85.9万 |
| 2LDK | - | - | 54.9万 | 63.2万 | 62.9万 | - | 87.9万 | 71.6万 |
| 3DK | - | - | 57.1万 | - | - | 75.0万 | - | - |
| 2DK | 41.2万 | - | - | - | 67.0万 | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,799万 | 94.76万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,490万 | 89.71万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 71.57万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 73.21万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,950万 | 88.84万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,590万 | 82.38万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,990万 | 89.56万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,990万 | 89.56万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,590万 | 82.38万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,290万 | 94.94万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 74.84万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 3DK | 55㎡〜 | 4,180万 | 75.02万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,798万 | 62.92万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,380万 | 66.96万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,998万 | 66.23万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 67.59万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 67.59万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.99万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 51.35万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 69.52万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.07万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.9万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 49.33万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,080万 | 41.21万/㎡ |
| 2012年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 43.04万/㎡ |
| 2012年12月 | 13〜13階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.4万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,970万 | 48.24万/㎡ |
| 2011年6月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,250万 | 44.58万/㎡ |
| 2011年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.4万/㎡ |
| 2011年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.16万/㎡ |
| 2010年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。