ライオンズガーデン十条台
東京都北区十条台1丁目4-12 | 築21年 | 48戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
2009201120162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の70.5万/㎡から2021年は85.8万/㎡へ、12年間で21.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均8,528万円です。3LDKが最も高く平均8,528万円、2LDKは平均5,911万円です。
2LDK
5,911万
4件
3LDK
8,528万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 5,911万 | 5,180万 | 6,567万 |
| 3LDK | 10件 | 8,528万 | 6,785万 | 10,839万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
75.4万/㎡
4-7階
10件
73.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区十条台1丁目4-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 53.08m² ～ 80.07m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東洋建設 前田建設工業JV |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
十条台小学校
中学校
十条富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン十条台 | 2005 | 48戸 | 85.3万 | 5,980万 |
| ライオンズヒルズ中十条 | 2005 | 41戸 | 88.7万 | 5,980万 |
| 十条台パークハウス | 1981 | 23戸 | 72.3万 | 3,780万 |
| フジコーポ | 1979 | 11戸 | 53.9万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション十条台 | 1998 | 66戸 | 114.3万 | 7,199万 |
| 岸町ハイツ | 1985 | 12戸 | 61.5万 | 930万 |
| アークマーク王子本町 | 2020 | 55戸 | 98.7万 | 5,480万 |
| シーネクス王子 | 2016 | 34戸 | - | - |
| レクセル王子 | 2007 | 85戸 | 115.6万 | 6,980万 |
| アルテシモテーレ | 2021 | 28戸 | 118.3万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション東十条第3 | 1999 | 28戸 | 82.8万 | 4,298万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2016 | 2017 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.5万 | 66.4万 | 71.0万 | 68.5万 | - | - | 85.8万 |
| 2LDK | - | 71.2万 | - | 69.3万 | 76.9万 | 78.8万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 88.17万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 83.89万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.31万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 78.75万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,080万 | 76.87万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 69.33万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 68.49万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 70.99万/㎡ |
| 2010年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,150万 | 63.85万/㎡ |
| 2010年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 71.22万/㎡ |
| 2010年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.93万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 70.94万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.69万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 65.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。