十条エイコーハイツ
東京都北区十条仲原4丁目10-10 | 築43年 | 18戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20172021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の30万/㎡から2025年は58.7万/㎡へ、8年間で96.1%上昇しました（年平均+12.0%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・6件）で、平均3,174万円です。2LDKが最も高く平均3,174万円、2DKは平均2,575万円です。
2DK
2,575万
4件
2LDK
3,174万
6件
2SLDK
2,891万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 2,575万 | 2,280万 | 2,827万 |
| 2LDK | 6件 | 3,174万 | 2,577万 | 3,901万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,891万 | 2,691万 | 3,050万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は54.8万円で、1-2階（52.2万円）と比べて2.6万円（+5.0%）高くなっています。
1-2階
11件
52.2万/㎡
3階以上
4件
54.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区十条仲原4丁目10-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-12（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 40.06m² ～ 55.45m² |
| 施工会社 | 佐々木組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
東十条駅
JR京浜東北線
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徒歩15分
十条駅
JR埼京線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
王子第三小学校
中学校
十条富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 十条エイコーハイツ | 1983 | 18戸 | 56.8万 | 2,980万 |
| 藤和稲付公園コープ | 1986 | 19戸 | 43.6万 | 2,280万 |
| DIPS十条仲原EAST | 2017 | - | - | - |
| ハイホーム十条ヴェルデ館 | 1995 | 105戸 | 112.0万 | 4,798万 |
| ヴェルビュ十条清水坂公園 | 2001 | 34戸 | 68.8万 | 4,980万 |
| ダイアパレス十条 | 1990 | 21戸 | 71.5万 | 3,580万 |
| ドルチェ東京上十条 | 2008 | 31戸 | 72.4万 | 1,850万 |
| サンハイツ十条 | 1984 | 21戸 | 67.2万 | 2,499万 |
| メインステージ十条 | 1991 | - | - | - |
| RELIA十条 | 2020 | - | - | - |
| リライア十条 | 2020 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 59.3万 | - | 50.1万 | 59.7万 |
| 2DK | - | - | 53.5万 | 61.9万 | 56.9万 |
| 2SLDK | - | 48.4万 | - | 49.4万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.8万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 62.52万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 2,280万 | 56.92万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 61.91万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.27万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,590万 | 49.37万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 52.99万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 52.99万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 2,480万 | 51.4万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 2,680万 | 55.55万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,300万 | 63.27万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 49.47万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,890万 | 55.41万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.27万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2K | 40㎡〜 | 1,200万 | 29.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。