ドルチェ東京上十条の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201320152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の53.5万/㎡から2025年は72.4万/㎡へ、12年間で35.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の68,500円から2025年には84,000円へ、22.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

1K

39件

2,104万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	39件	2,104万	1,645万	2,889万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は66.4万円で、1-2階（62.7万円）と比べて3.7万円（+5.9%）高くなっています。

1-2階

62.7万/㎡

25件

3階以上

66.4万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区上十条5丁目6-4
築年月	2008年1月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	31戸
専有面積	25.00m² ～ 50.64m²
分譲会社	東亜住建ヨックアンドトーキ
施工会社	共立建設
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

十条駅

JR埼京線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線

徒歩13分

学区情報

小学校

王子第三小学校

中学校

十条富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドルチェ東京上十条	2008	31戸	72.4万	1,850万
ラ・ポール十条	1991	37戸	81.3万	1,350万
ライオンズマンション西が丘南	1992	74戸	55.7万	1,090万
ハイホーム十条ヴェルデ館	1995	105戸	112.0万	4,798万
グリーンコーポ十条	1987	20戸	68.1万	3,280万
グランフラッツ十条	2007	31戸	71.8万	4,780万
パティーナ十条DUO	2017	47戸	113.9万	6,380万
エテルノ板橋本町	2006	18戸	66.2万	1,690万
アゼストアイディ板橋本町	2016	25戸	-	-
西が丘	2006	-	48.3万	10,000万
十条エイコーハイツ	1983	18戸	56.8万	2,980万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

37件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025
1K	58.4万	62.9万	60.6万	68.7万	72.8万	83.8万	71.6万	72.4万

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	低層	1K	25㎡〜	1,850万	72.41万/㎡
2023年3月	高層	1K	25㎡〜	1,830万	71.63万/㎡
2022年9月	低層	1K	25㎡〜	2,080万	82.06万/㎡
2022年4月	低層	1K	25㎡〜	2,080万	83.2万/㎡
2022年3月	低層	1K	25㎡〜	2,180万	86万/㎡
2020年8月	中層	1K	25㎡〜	1,860万	72.8万/㎡
2020年1月	中層	1K	25㎡〜	1,860万	72.8万/㎡
2019年7月	中層	1K	25㎡〜	1,860万	72.8万/㎡
2019年7月	中層	1K	25㎡〜	1,740万	68.11万/㎡
2019年5月	低層	1K	25㎡〜	1,680万	66.28万/㎡
2019年3月	中層	1K	25㎡〜	1,680万	66.28万/㎡
2019年3月	低層	1K	25㎡〜	1,780万	70.22万/㎡
2018年6月	低層	1K	25㎡〜	1,390万	53.2万/㎡
2018年4月	低層	1K	25㎡〜	1,440万	55.11万/㎡
2018年3月	低層	1K	25㎡〜	1,480万	56.65万/㎡
2018年11月	中層	1K	25㎡〜	1,980万	77.5万/㎡
2017年9月	中層	1K	25㎡〜	1,550万	60.67万/㎡
2017年7月	中層	1K	25㎡〜	1,860万	72.8万/㎡
2017年7月	中層	1K	25㎡〜	1,480万	58.67万/㎡
2017年6月	中層	1K	25㎡〜	1,600万	62.63万/㎡
2017年3月	中層	1K	25㎡〜	1,510万	59.85万/㎡
2016年9月	低層	1K	25㎡〜	1,530万	59.89万/㎡
2016年8月	低層	1K	25㎡〜	1,530万	59.89万/㎡
2016年7月	低層	1K	25㎡〜	1,540万	60.28万/㎡
2016年6月	中層	1K	25㎡〜	1,590万	63.02万/㎡
2016年5月	低層	1K	25㎡〜	1,400万	54.8万/㎡
2016年5月	低層	1K	25㎡〜	1,350万	53.26万/㎡
2016年3月	低層	1K	25㎡〜	1,340万	52.45万/㎡
2016年3月	低層	1K	25㎡〜	1,400万	55.23万/㎡
2016年2月	低層	1K	25㎡〜	1,550万	60.67万/㎡
2016年1月	低層	1K	25㎡〜	1,540万	60.28万/㎡
2016年12月	低層	1K	25㎡〜	1,480万	58.67万/㎡
2016年10月	中層	1K	25㎡〜	1,580万	62.63万/㎡
2015年8月	低層	1K	25㎡〜	1,550万	60.67万/㎡
2015年6月	低層	1K	25㎡〜	1,600万	63.12万/㎡
2015年2月	低層	1K	25㎡〜	1,850万	72.41万/㎡
2015年11月	低層	1K	25㎡〜	1,600万	63.12万/㎡
2014年12月	低層	1K	25㎡〜	1,380万	54.02万/㎡
2014年11月	低層	1DK	25㎡〜	1,380万	54.02万/㎡
2013年12月	中層	1K	25㎡〜	1,350万	53.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（89件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,704円。

1K

73,704円

61,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

75件

8〜10万

14件

全 89 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,235円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,131円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,523円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,167円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,329円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,249円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	82,500円	3,270円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	3,014円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,486円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,171円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,740円/㎡
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,935円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	74,000円	2,896円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,116円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,116円/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	82,500円	3,270円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	3,014円/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	3,012円/㎡
2022年2月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	2,998円/㎡
2022年2月	低層	1K	25㎡〜	74,000円	2,896円/㎡
2022年2月	低層	1K	25㎡〜	61,000円	2,387円/㎡
2022年12月	低層	1K	25㎡〜	67,000円	2,643円/㎡
2022年11月	中層	1K	25㎡〜	67,000円	2,622円/㎡
2022年11月	中層	1K	25㎡〜	69,000円	2,722円/㎡
2022年11月	低層	1K	25㎡〜	67,000円	2,622円/㎡
2022年11月	中層	1K	25㎡〜	71,000円	2,801円/㎡
2022年10月	高層	1K	25㎡〜	72,000円	2,818円/㎡
2022年10月	低層	1K	25㎡〜	72,000円	2,818円/㎡
2022年10月	中層	1K	25㎡〜	70,000円	2,740円/㎡
2022年10月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,740円/㎡

他 59 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。