パティーナ十条DUO

東京都北区上十条3丁目13-9 | 築9年 | 47戸

推定相場

パティーナ十条DUO

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万

201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の107.3万/㎡から2024年は113.9万/㎡へ、5年間で6.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

22万17万12万7万

201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は102,882〜98,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・8件）で、平均3,005万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,068万円、１Ｋは平均2,932万円です。

１Ｋ

3件

2,932万

２ＬＤＫ

5件

6,068万

8件

3,005万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	3件	2,932万	2,800万	3,086万
２ＬＤＫ	5件	6,068万	5,436万	6,545万
1K	8件	3,005万	2,637万	3,345万

物件概要

所在地	東京都北区上十条3丁目13-9
築年月	2017-10（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	47戸
専有面積	25.81m² ～ 56.03m²

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

北区小学校学区

中学校

北区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パティーナ十条DUO	2017	47戸	113.9万	6,380万
グリーンコーポ十条	1987	20戸	68.1万	3,280万
フュージョナル上十条	2019	-	-	-
ハイコーポ十条	1981	-	-	-
ブランシェ十条	1989	-	-	-
ラ・ポール十条	1991	37戸	81.3万	1,350万
グランフラッツ十条	2007	31戸	71.8万	4,780万
ペガサスマンション十条	1988	-	-	-
メインステージ十条	1991	-	-	-
Ｊコートハウス	2007	27戸	74.7万	3,360万
ライオンズマンション西が丘南	1992	74戸	55.7万	1,090万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2023	2024
1K	107.3万	108.6万	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	6,380万	113.87万/㎡
2023年7月	9〜10階	1K	25㎡〜	2,840万	110.04万/㎡
2023年7月	9〜10階	1K	25㎡〜	2,880万	111.59万/㎡
2023年6月	9〜10階	1K	25㎡〜	2,940万	113.91万/㎡
2023年3月	9〜10階	1K	25㎡〜	2,880万	111.59万/㎡
2023年2月	9〜10階	1K	25㎡〜	2,500万	96.87万/㎡
2023年10月	7〜8階	1K	25㎡〜	2,790万	108.1万/㎡
2023年10月	9〜10階	1K	25㎡〜	2,790万	108.1万/㎡
2019年8月	7〜8階	1K	25㎡〜	2,770万	107.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（109件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の62%）で、平均月額86,118円。2LDKなら月額172,077円が相場です。

86,118円

76,000〜100,000円

1DK

88,233円

80,000〜100,000円

2LDK

172,077円

159,000〜199,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

75件

10〜15万

2件

15〜20万

26件

全 109 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	1〜2階	1K	25㎡〜	97,500円	3,778円/㎡
2026年2月	3〜4階	1DK	25㎡〜	99,000円	3,836円/㎡
2025年9月	5〜6階	1DK	25㎡〜	100,000円	3,874円/㎡
2025年7月	7〜8階	1DK	25㎡〜	96,000円	3,720円/㎡
2025年4月	5〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,487円/㎡
2025年4月	5〜6階	1K	25㎡〜	95,500円	3,700円/㎡
2025年4月	9〜10階	1K	25㎡〜	100,000円	3,874円/㎡
2025年2月	3〜4階	1DK	25㎡〜	90,000円	3,487円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	94,000円	3,642円/㎡
2025年2月	5〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,293円/㎡
2025年12月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	198,000円	3,534円/㎡
2025年10月	9〜10階	1K	25㎡〜	99,500円	3,855円/㎡
2025年10月	7〜8階	1K	25㎡〜	97,000円	3,758円/㎡
2024年9月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	185,500円	3,311円/㎡
2024年8月	7〜8階	1K	25㎡〜	89,500円	3,468円/㎡
2024年8月	1〜2階	1K	25㎡〜	87,000円	3,371円/㎡
2024年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	87,000円	3,371円/㎡
2024年11月	1〜2階	1K	25㎡〜	89,000円	3,448円/㎡
2024年11月	1〜2階	1K	25㎡〜	89,500円	3,468円/㎡
2024年10月	1〜2階	1K	25㎡〜	91,000円	3,526円/㎡
2024年10月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	195,500円	3,489円/㎡
2023年7月	1〜2階	1K	25㎡〜	87,000円	3,371円/㎡
2023年6月	5〜6階	1K	25㎡〜	88,500円	3,429円/㎡
2023年6月	7〜8階	1K	25㎡〜	87,500円	3,390円/㎡
2023年5月	9〜10階	1K	25㎡〜	85,000円	3,293円/㎡
2023年4月	9〜10階	1DK	25㎡〜	93,000円	3,603円/㎡
2023年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	85,000円	3,293円/㎡
2023年3月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	199,000円	3,552円/㎡
2023年1月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	180,000円	3,213円/㎡
2023年10月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	170,000円	3,034円/㎡

他 79 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。