Ｊコートハウス
東京都北区上十条3丁目5-12 | 築19年 | 27戸
最新データ
2022年3月
売買5件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は74.7万円。周辺エリア平均（89.6万円）より16.7%低く、北区全体の平均（87.8万円）より15.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2014201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.5万/㎡から2022年は75.9万/㎡へ、8年間で50.2%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万
201520172018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は121,000〜122,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・4件）で、平均5,635万円です。3LDKが最も高く平均6,420万円、１Ｋは平均2,521万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
4件 |
2,521万 |
2,003万 |
2,722万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
5,635万 |
4,950万 |
6,485万 |
| 1LDK |
2件 |
3,815万 |
3,748万 |
3,882万 |
| 3LDK |
3件 |
6,420万 |
5,906万 |
6,694万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区上十条3丁目5-12 |
|---|
| 築年月 | 2007年7月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.56m² ～ 88.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 上十条コーポラティブハウス建設組合 |
|---|
| 施工会社 | 上十条コーポラティブハウス建設組合 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
十条駅
JR埼京線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| Ｊコートハウス |
2007 |
27戸 |
74.7万 |
3,360万 |
| 朝日シティパリオ十条 |
1997 |
41戸 |
101.9万 |
7,380万 |
| Ｄ’グラフォート加賀 |
2003 |
51戸 |
74.3万 |
4,980万 |
| グリーンコーポ十条 |
1987 |
20戸 |
68.1万 |
3,280万 |
| パティーナ十条DUO |
2017 |
47戸 |
113.9万 |
6,380万 |
| ハイホーム十条ヴェルデ館 |
1995 |
105戸 |
112.0万 |
4,798万 |
| コスモ十条グランシティ |
1996 |
65戸 |
94.1万 |
6,280万 |
| ラ・ポール十条 |
1991 |
37戸 |
81.3万 |
1,350万 |
| ドルチェ東京上十条 |
2008 |
31戸 |
72.4万 |
1,850万 |
| 加賀レジデンス |
2008 |
246戸 |
106.1万 |
9,280万 |
| グランフラッツ十条 |
2007 |
31戸 |
71.8万 |
4,780万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
50.5万 |
64.4万 |
65.5万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年3月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,360万 |
74.66万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,480万 |
77.13万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,898万 |
65.54万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,680万 |
64.36万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の78%）で、平均月額127,714円。2LDKなら月額135,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
122,000円 |
2,866円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
120,000円 |
2,666円/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
135,000円 |
2,648円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
135,000円 |
2,648円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
120,000円 |
2,660円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
140,000円 |
3,110円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
150,000円 |
3,333円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
120,000円 |
2,666円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
122,000円 |
2,866円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。