ラ・ポール十条の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201320192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の41.6万/㎡から2026年は70.6万/㎡へ、13年間で69.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の58,667円から2025年には54,000円へ、8.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の95%・40件）で、平均1,137万円です。1Rが最も高く平均1,137万円、1Kは平均1,090万円です。

1R

40件

1,137万

1K

2件

1,090万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	40件	1,137万	842万	1,532万
1K	2件	1,090万	970万	1,209万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.2万円で、1-3階（48.0万円）と比べて16.2万円（+33.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

48万/㎡

9件

4-7階

61.1万/㎡

20件

8階以上

64.2万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +16.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区上十条4丁目5-7
築年月	1991年12月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	37戸
専有面積	14.30m² ～ 40.29m²
分譲会社	辰村不動産
施工会社	高木建設
管理会社	サニーライフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

十条駅

JR埼京線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線

徒歩11分

学区情報

小学校

王子第三小学校

中学校

十条富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラ・ポール十条	1991	37戸	81.3万	1,350万
ドルチェ東京上十条	2008	31戸	72.4万	1,850万
ライオンズマンション西が丘南	1992	74戸	55.7万	1,090万
グリーンコーポ十条	1987	20戸	68.1万	3,280万
グランフラッツ十条	2007	31戸	71.8万	4,780万
パティーナ十条DUO	2017	47戸	113.9万	6,380万
ハイホーム十条ヴェルデ館	1995	105戸	112.0万	4,798万
エテルノ板橋本町	2006	18戸	66.2万	1,690万
アゼストアイディ板橋本町	2016	25戸	-	-
西が丘	2006	-	48.3万	10,000万
オーベル板橋本町	2019	93戸	109.5万	7,880万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

19件

1,000〜2,000万

24件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	35.0万	59.6万	50.1万	53.0万	67.3万	63.2万	73.6万	78.1万
1K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,350万	81.28万/㎡
2026年2月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,190万	71.65万/㎡
2026年2月	7〜8階	ー	15㎡〜	800万	48.17万/㎡
2026年1月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,350万	81.28万/㎡
2025年9月	9〜10階	1R	15㎡〜	1,180万	71.05万/㎡
2025年7月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,350万	81.28万/㎡
2025年7月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,350万	81.28万/㎡
2025年12月	9〜10階	1R	15㎡〜	1,180万	71.05万/㎡
2025年12月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,350万	81.28万/㎡
2025年12月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,050万	63.22万/㎡
2025年10月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,100万	66.23万/㎡
2024年9月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,120万	67.44万/㎡
2024年6月	7〜8階	1R	15㎡〜	880万	52.98万/㎡
2024年6月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,140万	68.64万/㎡
2024年4月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,150万	69.24万/㎡
2024年3月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,140万	68.64万/㎡
2024年12月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,140万	68.64万/㎡
2024年12月	3〜4階	1R	15㎡〜	850万	51.18万/㎡
2024年12月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,080万	65.03万/㎡
2024年11月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,090万	65.63万/㎡
2024年11月	3〜4階	1R	15㎡〜	900万	54.19万/㎡
2023年9月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,000万	60.21万/㎡
2023年9月	7〜8階	1R	15㎡〜	990万	59.61万/㎡
2023年6月	9〜10階	1R	15㎡〜	1,120万	67.44万/㎡
2023年3月	9〜10階	1R	15㎡〜	1,120万	67.44万/㎡
2023年2月	9〜10階	1R	15㎡〜	1,360万	81.88万/㎡
2022年9月	3〜4階	1R	15㎡〜	990万	59.61万/㎡
2022年3月	3〜4階	1R	15㎡〜	790万	47.57万/㎡
2022年3月	7〜8階	1R	15㎡〜	935万	56.3万/㎡
2022年1月	7〜8階	1R	15㎡〜	850万	51.18万/㎡
2022年11月	7〜8階	1R	15㎡〜	840万	50.58万/㎡
2021年9月	7〜8階	1R	15㎡〜	935万	56.3万/㎡
2021年5月	7〜8階	1R	15㎡〜	730万	43.96万/㎡
2020年10月	3〜4階	1R	10㎡〜	860万	60.15万/㎡
2020年10月	3〜4階	1R	15㎡〜	980万	59万/㎡
2019年7月	1〜2階	1R	40㎡〜	1,250万	31.03万/㎡
2019年5月	1〜2階	1R	40㎡〜	1,250万	31.03万/㎡
2019年5月	1〜2階	1R	15㎡〜	760万	45.76万/㎡
2019年1月	1〜2階	1R	40㎡〜	1,300万	32.27万/㎡
2014年9月	3〜4階	1R	15㎡〜	660万	39.74万/㎡
2014年9月	3〜4階	1R	15㎡〜	650万	39.14万/㎡
2014年7月	1〜2階	1K	10㎡〜	580万	40.03万/㎡
2013年8月	7〜8階	1K	15㎡〜	690万	41.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（118件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の65%）で、平均月額55,948円。1Rなら月額55,976円が相場です。

ワンルーム

55,948円

45,000〜66,000円

1R

55,976円

44,000〜66,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

13件

5〜8万

105件

全 118 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,191円/㎡
2025年1月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,311円/㎡
2024年8月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,793円/㎡
2024年8月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,793円/㎡
2024年8月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,311円/㎡
2024年5月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,552円/㎡
2024年2月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,612円/㎡
2024年1月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,552円/㎡
2024年1月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,552円/㎡
2023年5月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,311円/㎡
2023年4月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,371円/㎡
2023年2月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,492円/㎡
2023年12月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,371円/㎡
2022年9月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,492円/㎡
2022年7月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,612円/㎡
2022年6月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,131円/㎡
2022年6月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,131円/㎡
2022年5月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,251円/㎡
2022年5月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,251円/㎡
2022年5月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,311円/㎡
2022年5月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,733円/㎡
2022年5月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,853円/㎡
2022年2月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,371円/㎡
2022年1月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,793円/㎡
2022年12月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	53,500円	3,221円/㎡
2022年12月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	53,500円	3,221円/㎡
2022年12月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,950円/㎡
2022年12月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,010円/㎡
2022年11月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,070円/㎡
2022年11月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,010円/㎡

他 88 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。