ライオンズガーデン駒込
東京都北区中里2丁目25-10 | 築37年 | 29戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20142017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の51.8万/㎡から2024年は97.8万/㎡へ、10年間で88.8%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・13件）で、平均5,989万円です。2SLDKが最も高く平均8,639万円、1LDKは平均4,766万円です。
1LDK
4,766万
7件
2SLDK
8,639万
5件
2LDK
5,989万
13件
3LDK
8,526万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 4,766万 | 4,119万 | 5,278万 |
| 2SLDK | 5件 | 8,639万 | 8,092万 | 9,143万 |
| 2LDK | 13件 | 5,989万 | 4,735万 | 7,127万 |
| 3LDK | 3件 | 8,526万 | 7,907万 | 9,022万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区中里2丁目25-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年5月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 52.92m² ～ 121.31m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
滝野川第七小学校
中学校
田端中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン駒込 | 1989 | 29戸 | 96.0万 | 7,980万 |
| コンシェリア駒込イースト | 2008 | 51戸 | 99.7万 | 4,180万 |
| 駒込マンション | 1975 | 20戸 | 90.4万 | 1,710万 |
| アーベイン中里 | 1992 | 7戸 | - | - |
| ファミール駒込 | 1977 | 44戸 | 91.4万 | 6,500万 |
| コスモ駒込 | 1985 | 25戸 | 52.4万 | 1,290万 |
| パレドール六義園北 | 1989 | 14戸 | 112.2万 | 12,800万 |
| 銀座コーポ | 1971 | 51戸 | 78.9万 | 2,380万 |
| アーベイン駒込 | 1988 | 10戸 | 58.8万 | 2,980万 |
| 菱和パレス駒込 | 1996 | 42戸 | 143.4万 | 7,980万 |
| 藤和シティコープ駒込 | 1989 | 40戸 | 117.8万 | 6,500万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 104.1万 | 97.8万 |
| 2LDK | - | - | 73.0万 | 87.2万 | 83.8万 | 80.6万 | - | - |
| 1LDK | 56.4万 | - | 68.4万 | 68.8万 | - | - | - | - |
| 3LDK | - | 67.5万 | 63.2万 | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 96.03万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 8,280万 | 99.65万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 8,580万 | 103.25万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 8,880万 | 106.86万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 102.05万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 80.39万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,290万 | 84.41万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,390万 | 76.9万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,790万 | 83.88万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 83.7万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 67.94万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.69万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 87.2万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,490万 | 84.85万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 66.83万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.69万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 65.77万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,000万 | 57.27万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.69万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,680万 | 63.2万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,399万 | 83.13万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 7,280万 | 68.87万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,980万 | 66.03万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 56.39万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 56.39万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.57万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.45万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 165,000円 | 2,396円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。