プレールドゥーク東京ノース２
東京都北区中十条3丁目34-11 | 築19年 | 71戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
201220142016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の74.5万/㎡から2023年は106.6万/㎡へ、11年間で43.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の73,125円から2026年には79,500円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・28件）で、平均2,649万円です。1 Kが最も高く平均3,286万円、1Kは平均2,649万円です。
1K
2,649万
28件
1 K
3,286万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 28件 | 2,649万 | 1,905万 | 3,394万 |
| 1 K | 4件 | 3,286万 | 2,743万 | 3,556万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は93.2万円で、1-5階（91.7万円）と比べて1.5万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
11件
91.7万/㎡
6-10階
21件
93.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区中十条3丁目34-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-10（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 20.13m² ～ 20.88m² |
| 分譲会社 | 木下工務店 エムシーコーポレーション |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
荒川小学校
中学校
十条富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク東京ノース２ | 2007 | 71戸 | 103.8万 | 2,090万 |
| ランドステージ東十条 | 2009 | 23戸 | 83.1万 | 4,980万 |
| スカイコート東十条 | 1995 | 23戸 | 72.9万 | 1,200万 |
| イーストコア東十条マンション | 1993 | 14戸 | 54.4万 | 1,050万 |
| バロール中十条 | 1985 | - | - | - |
| ゼファー中十条アクタージュ | 2003 | 36戸 | 126.0万 | 8,099万 |
| ティモーネプレミアム東十条 | 2019 | - | - | - |
| パティーナ十条 | 2014 | 32戸 | 71.9万 | 3,980万 |
| ヴェルビュ東十条フロントステージ | 2001 | - | - | - |
| リーフハイツ東十条 | 1984 | 25戸 | 112.5万 | 3,280万 |
| 秀和第２東十条レジデンス | 1979 | 42戸 | 67.5万 | 2,900万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 92.7万 | 88.8万 | 96.6万 | 74.5万 | 92.9万 | 89.3万 | 96.9万 | 106.6万 |
| 1 K | 96.9万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,090万 | 103.83万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 109.3万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,530万 | 125.69万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 91.91万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,720万 | 85.45万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 88.43万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,870万 | 92.9万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,870万 | 92.9万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,870万 | 92.9万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 81.97万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,870万 | 92.9万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 74.52万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 83.46万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 104.33万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 99.36万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 99.36万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 79.49万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 94.83万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 83.46万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 77万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 104.33万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 94.83万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 99.36万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 77万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 93.89万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 94.83万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,950万 | 96.87万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,760万 | 87.44万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 94.83万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,950万 | 96.87万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,980万 | 98.37万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,500万 | 74.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（244件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,393円。
1K
60,000〜97,000円
76,393円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
169件
8〜10万
75件
全 244 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,974円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,925円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,925円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,819円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 4,024円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,819円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,719円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,925円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,478円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,831円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,974円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,925円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,173円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,974円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,322円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,322円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,223円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,577円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,421円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,421円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,719円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,719円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,925円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,719円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,670円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,670円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,173円/㎡ |
他 214 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。