Ｊコートハウス
東京都北区上十条3丁目5-12 | 築19年 | 27戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2014201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.5万/㎡から2022年は75.9万/㎡へ、8年間で50.2%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万
201520172018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は121,000〜122,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.0万円/㎡
レンジ
72.0〜120.1万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.999
補正係数 ×0.999
代表面積 74.74㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・4件）で、平均5,635万円です。3LDKが最も高く平均6,420万円、１Ｋは平均2,521万円です。
１Ｋ
2,521万
4件
３ＬＤＫ
5,635万
4件
1LDK
3,815万
2件
3LDK
6,420万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 2,521万 | 2,003万 | 2,722万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 5,635万 | 4,950万 | 6,485万 |
| 1LDK | 2件 | 3,815万 | 3,748万 | 3,882万 |
| 3LDK | 3件 | 6,420万 | 5,906万 | 6,694万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
75.9万/㎡
4-7階
3件
60.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区上十条3丁目5-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年7月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 42.56m² ～ 88.26m² |
| 分譲会社 | 上十条コーポラティブハウス建設組合 |
| 施工会社 | 上十条コーポラティブハウス建設組合 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
十条駅
JR埼京線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
王子第五小学校
中学校
十条富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Ｊコートハウス | 2007 | 27戸 | 74.7万 | 3,360万 |
| 朝日シティパリオ十条 | 1997 | 41戸 | 101.9万 | 7,380万 |
| Ｄ’グラフォート加賀 | 2003 | 51戸 | 74.3万 | 4,980万 |
| グリーンコーポ十条 | 1987 | 20戸 | 68.1万 | 3,280万 |
| パティーナ十条DUO | 2017 | 47戸 | 113.9万 | 6,380万 |
| ハイホーム十条ヴェルデ館 | 1995 | 105戸 | 112.0万 | 4,798万 |
| コスモ十条グランシティ | 1996 | 65戸 | 94.1万 | 6,280万 |
| ラ・ポール十条 | 1991 | 37戸 | 81.3万 | 1,350万 |
| ドルチェ東京上十条 | 2008 | 31戸 | 72.4万 | 1,850万 |
| 加賀レジデンス | 2008 | 246戸 | 106.1万 | 9,280万 |
| グランフラッツ十条 | 2007 | 31戸 | 71.8万 | 4,780万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.5万 | 64.4万 | 65.5万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,360万 | 74.66万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 77.13万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,898万 | 65.54万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 64.36万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の78%）で、平均月額127,714円。2LDKなら月額135,000円が相場です。
1LDK
120,000〜150,000円
127,714円
2LDK
135,000〜135,000円
135,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 122,000円 | 2,866円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,666円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,648円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,648円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,660円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 140,000円 | 3,110円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,666円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 122,000円 | 2,866円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。