ブランズ八王子狭間

東京都八王子市狭間町1451-7 | 築18年 | 47戸

推定相場

ブランズ八王子狭間

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201120132015201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の31.6万/㎡から2022年は41.7万/㎡へ、11年間で31.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

75.6万円/㎡

レンジ

60.5〜90.7万円/㎡

市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×2.035

代表面積 88.28㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 712件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・21件）で、平均3,282万円です。3SLDKが最も高く平均3,511万円、4LDKは平均3,193万円です。

3SLDK

8件

3,511万

3LDK

21件

3,282万

4LDK

2件

3,193万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	8件	3,511万	3,259万	3,757万
3LDK	21件	3,282万	2,371万	4,737万
4LDK	2件	3,193万	3,127万	3,259万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.7万円で、1-3階（32.4万円）と比べて1.3万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

32.4万/㎡

26件

4-7階

33.7万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都八王子市狭間町1451-7
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	47戸
専有面積	63.38m² ～ 94.23m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	三井住友建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

狭間駅

京王高尾線

徒歩3分

学区情報

小学校

八王子市小学校・中学校学区

中学校

八王子市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランズ八王子狭間	2008	47戸	41.7万	3,680万
モリス高尾台	1996	47戸	35.5万	2,700万
めじろ台ハイム	1975	286戸	34.0万	2,090万
ライフアップ高尾	1997	39戸	30.4万	2,280万
パークフィールド八王子狭間	2009	141戸	42.5万	2,780万
グリーンパーク八王子	1984	38戸	28.1万	2,480万
高尾グリーンハイツ	1979	20戸	24.4万	900万
タウンズ八王子ガーデンタワー	1998	129戸	36.7万	3,750万
タウンズ八王子センタークレスト	1998	104戸	43.9万	3,080万
タウンズ八王子オークヒル	1998	45戸	48.0万	3,580万
サンクレイドル八王子狭間	2016	72戸	54.3万	3,180万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2022
3SLDK	32.2万	-	30.3万	-	-	-	29.0万	41.7万
3LDK	33.4万	32.9万	33.4万	27.8万	33.9万	33.0万	34.8万	-
4LDK	-	-	-	-	28.5万	-	28.6万	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	低層	3SLDK	85㎡〜	3,680万	41.69万/㎡
2021年7月	低層	3SLDK	90㎡〜	2,690万	28.63万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.8万/㎡
2021年5月	低層	4LDK	90㎡〜	2,690万	28.63万/㎡
2021年11月	低層	3SLDK	90㎡〜	2,760万	29.37万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.28万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.63万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.92万/㎡
2019年6月	中層	4LDK	90㎡〜	2,680万	28.52万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	70㎡〜	2,480万	35.04万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.78万/㎡
2016年9月	低層	3SLDK	90㎡〜	2,880万	30.65万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	85㎡〜	2,950万	33.42万/㎡
2016年3月	低層	3SLDK	90㎡〜	2,880万	30.65万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	85㎡〜	2,950万	33.42万/㎡
2016年12月	低層	3SLDK	90㎡〜	2,780万	29.59万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	85㎡〜	2,950万	33.42万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,170万	30.45万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.8万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	85㎡〜	2,950万	33.42万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	85㎡〜	2,950万	33.42万/㎡
2014年12月	低層	3SLDK	90㎡〜	2,980万	31.71万/㎡
2014年11月	低層	3SLDK	90㎡〜	3,080万	32.78万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,100万	32.9万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.76万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	85㎡〜	2,950万	33.42万/㎡
2012年12月	高層	3LDK	85㎡〜	3,480万	39.42万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.76万/㎡
2012年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.39万/㎡
2011年9月	高層	3LDK	75㎡〜	2,550万	33.59万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.12万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。