サングレイス京王堀之内コートＢ
東京都八王子市松木38-1 | 築19年 | 36戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201120152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.2万/㎡から2025年は38.4万/㎡へ、16年間で9.0%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.7万円/㎡
レンジ
52.5〜71.0万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×1.662
補正係数 ×1.662
代表面積 78.65㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 712件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・22件）で、平均3,592万円です。4LDKが最も高く平均4,122万円、3LDKは平均3,592万円です。
3LDK
3,592万
22件
4LDK
4,122万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 3,592万 | 3,126万 | 5,288万 |
| 4LDK | 4件 | 4,122万 | 2,952万 | 5,281万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市松木38-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年1月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 75.02m² ～ 98.01m² |
| 分譲会社 | グレイス パルスクリエイト |
| 施工会社 | オリエンタル白石 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
京王堀之内駅
京王相模原線
学区情報
小学校
八王子市立松木小学校
中学校
八王子市立松木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレイス京王堀之内コートＢ | 2007 | 36戸 | 38.4万 | 3,480万 |
| サングレイス京王堀之内コートＤ | 2007 | 31戸 | 47.0万 | 3,880万 |
| サングレイス京王堀之内コートＥ | 2006 | 24戸 | 35.9万 | 2,690万 |
| 蓮生寺公園通り一番街３号棟 | 1994 | 41戸 | 33.7万 | 2,950万 |
| 蓮生寺公園通り一番街４号棟 | 1994 | 22戸 | 30.3万 | 3,248万 |
| 蓮生寺公園通り一番街２号棟 | 1994 | 16戸 | - | - |
| ビッグヴァン京王堀之内 | 1994 | 28戸 | 45.2万 | 2,499万 |
| 蓮生寺公園通り一番街 | 1994 | 140戸 | 22.8万 | 2,990万 |
| 蓮生寺公園通り一番街１号棟 | 1994 | 9戸 | - | - |
| レクセルマンション京王堀之内 | 2001 | 28戸 | 33.6万 | 2,480万 |
| シンフォートピア京王堀之内 | 1997 | 19戸 | 42.8万 | 2,580万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.8万 | 33.6万 | 34.1万 | 35.3万 | 46.2万 | 38.4万 | 40.7万 | 38.4万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 41.7万 | 31.2万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.35万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 42.96万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.15万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 42.96万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 42.96万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.15万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.18万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.15万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,190万 | 44.98万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.69万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 5,180万 | 52.86万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.98万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 43.79万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.73万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.89万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.08万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,620万 | 34.11万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.59万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.84万/㎡ |
| 2012年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.89万/㎡ |
| 2012年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.73万/㎡ |
| 2012年12月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 3,880万 | 40.59万/㎡ |
| 2012年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.4万/㎡ |
| 2011年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.44万/㎡ |
| 2010年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.44万/㎡ |
| 2009年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 4,030万 | 42.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,797円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。