サンクレイドル暁町
東京都八王子市暁町1丁目23-17 | 築24年 | 37戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2009201220162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.5万/㎡から2025年は30.8万/㎡へ、16年間で11.9%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.2万円/㎡
レンジ
30.7〜41.6万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×0.969
補正係数 ×0.969
代表面積 64.57㎡ / 最寄駅徒歩 26分 / 市区町村サンプル数 774件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・11件）で、平均1,746万円です。4LDKが最も高く平均2,612万円、2LDKは平均1,746万円です。
2LDK
1,746万
11件
3LDK
2,297万
7件
4LDK
2,612万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 1,746万 | 1,587万 | 2,007万 |
| 3LDK | 7件 | 2,297万 | 1,990万 | 3,008万 |
| 4LDK | 7件 | 2,612万 | 2,473万 | 2,883万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
28万/㎡
4-7階
13件
27万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市暁町1丁目23-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 55.28m² ～ 81.66m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 勝村建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩26分
京王八王子駅
京王線
学区情報
小学校
八王子市立中野北小学校
中学校
八王子市立ひよどり山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル暁町 | 2002 | 37戸 | 30.8万 | 1,990万 |
| サンパレス | 1990 | 15戸 | 27.8万 | 4,400万 |
| 共立リライアンス中野上町2 | 1989 | - | - | - |
| マイキャッスル八王子暁町ガーデンヒルズ | 1998 | - | - | - |
| 朝日プラザ八王子暁町 | 1991 | 28戸 | 19.2万 | 1,530万 |
| 日興パレグランデ八王子 | 1991 | 84戸 | 23.7万 | 1,580万 |
| エル山王 | 1981 | 15戸 | 14.9万 | 880万 |
| アートイン八王子 | 1988 | - | - | - |
| ルネサンス八王子テラス | 2007 | - | - | - |
| センチュリー八王子 | 1988 | 14戸 | 17.6万 | 880万 |
| 共立リライアンス八王子４ | 1992 | 52戸 | 22.8万 | 380万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 38.2万 | - | - | 29.4万 | 28.1万 | 36.9万 | 30.8万 |
| 2LDK | - | - | 25.5万 | 24.4万 | - | 30.1万 | - | - |
| 4LDK | 27.0万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 30.82万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.86万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.07万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.13万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.36万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,399万 | 24.4万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.85万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.71万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.85万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.53万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 38.17万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,098万 | 27.02万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,098万 | 27.02万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,098万 | 27.02万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.65万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.36万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,098万 | 27.02万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.59万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.64万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.36万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 22.85万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,330万 | 22.51万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 26.91万/㎡ |
| 2009年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,120万 | 25.97万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,720万 | 29.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。