トラスティア北野
東京都八王子市打越町2007-1 | 築19年 | 127戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
200920132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.9万/㎡から2025年は31.5万/㎡へ、16年間で5.6%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.6万円/㎡
レンジ
60.5〜90.7万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×2.035
補正係数 ×2.035
代表面積 85.78㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 712件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・15件）で、平均2,736万円です。4LDKが最も高く平均3,532万円、3LDKは平均2,736万円です。
2LDK
2,832万
5件
3SLDK
2,894万
3件
3LDK
2,736万
15件
4LDK
3,532万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,832万 | 2,815万 | 2,840万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,894万 | 2,700万 | 3,246万 |
| 3LDK | 15件 | 2,736万 | 2,417万 | 3,055万 |
| 4LDK | 6件 | 3,532万 | 2,959万 | 4,152万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.5万円で、1-3階（27.1万円）と比べて2.4万円（+8.9%）高くなっています。
1-3階
10件
27.1万/㎡
4-7階
7件
29.2万/㎡
8階以上
12件
29.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市打越町2007-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 127戸 |
| 専有面積 | 75.12m² ～ 110.10m² |
| 分譲会社 | 京王電鉄 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
北野駅
京王線 / 京王高尾線 / 西鉄甘木線
🚉
徒歩13分
片倉駅
JR横浜線
学区情報
小学校
八王子市立由井第一小学校
中学校
八王子市立打越中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トラスティア北野 | 2007 | 127戸 | 31.6万 | 3,480万 |
| クリオ北野壱番館 | 1996 | 36戸 | 47.0万 | 3,180万 |
| クリオ北野 | 2013 | 45戸 | 50.1万 | 3,590万 |
| すまいる館京王北野 | 1995 | 40戸 | 41.0万 | 2,780万 |
| ブリーズコート北野 | 2002 | 21戸 | 38.4万 | 2,880万 |
| ロワドール北野 | 1989 | 7戸 | 18.6万 | 1,380万 |
| シティハウス八王子北野ステーションコート | 2017 | 65戸 | 62.1万 | 3,980万 |
| レクセル北野 | 1995 | 23戸 | 35.2万 | 1,990万 |
| サウスガーデン子安町 | 1997 | 24戸 | 41.0万 | 2,790万 |
| リズ八王子北野 | 1988 | 11戸 | 22.7万 | 1,730万 |
| スターハイツ北野 | 1982 | 17戸 | 32.9万 | 2,180万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 29.3万 | 27.1万 | - | - | - | 31.6万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | 30.2万 | - | - | 31.5万 |
| 3LDK | 27.9万 | 25.7万 | - | - | - | 31.4万 | 29.1万 | - |
| 2LDK | 28.5万 | - | 29.0万 | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,480万 | 31.61万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,700万 | 31.46万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 29.15万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 31.37万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 32.82万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.66万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,880万 | 27.14万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.32万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.32万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.98万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.74万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.73万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 28.27万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.6万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,340万 | 28.49万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,340万 | 28.49万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,340万 | 28.5万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,995万 | 24.29万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,340万 | 28.49万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.66万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.76万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.57万/㎡ |
| 2011年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.2万/㎡ |
| 2011年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.75万/㎡ |
| 2010年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,560万 | 31.17万/㎡ |
| 2010年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,060万 | 26.19万/㎡ |
| 2010年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.6万/㎡ |
| 2010年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,480万 | 32.8万/㎡ |
| 2009年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。