八王子コープマンション
東京都八王子市小宮町211-21 | 築30年 | 9戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201620172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17万/㎡から2025年は10.3万/㎡へ、9年間で39.3%下落しています（年平均-4.4%）。直近3年では39.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.8万円/㎡
レンジ
49.3〜60.3万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×1.475
補正係数 ×1.475
代表面積 75.48㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 712件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
1,619万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,619万 | 1,308万 | 1,793万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市小宮町211-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 65.06m² ～ 105.05m² |
| 分譲会社 | 生活協同組合 消費者住宅センター |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 生活協同組合・消費者住宅センター |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
小宮駅
JR八高線(八王子～高麗川)
学区情報
小学校
八王子市立小宮小学校
中学校
八王子市立石川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 八王子コープマンション | 1996 | 9戸 | 10.3万 | 980万 |
| 八王子パークヒル宇津木台１‐３号棟 | 1989 | 20戸 | 13.5万 | 990万 |
| 八王子パークヒル宇津木台１－１号棟 | 1987 | 20戸 | 15.5万 | 1,230万 |
| 八王子パークヒル宇津木台3号棟 | 1989 | 47戸 | 20.3万 | 1,490万 |
| パークヒル宇津木台 ２号棟 | 1989 | 43戸 | 14.4万 | 1,080万 |
| 八王子パークヒル宇津木台１号棟 | 1989 | 28戸 | 15.1万 | 1,399万 |
| 八王子パークヒル宇津木台４号棟 | 1989 | 32戸 | 20.4万 | 1,698万 |
| 八王子パークヒル宇津木台１－２号棟 | 1987 | 20戸 | 12.0万 | 880万 |
| 八王子パークヒル宇津木台５号棟 | 1989 | 35戸 | - | - |
| グリーンヴィレッジ宇津木台 | 1992 | 76戸 | 22.6万 | 1,980万 |
| ダイアパレス昭和公園 | 1991 | 44戸 | 23.0万 | 1,380万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 17.0万 | 18.3万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 980万 | 10.3万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 17.1万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.29万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.61万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.61万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。