八王子パークヒル宇津木台１号棟
東京都八王子市久保山町2丁目46-6 | 築37年 | 28戸
最新データ
2025年3月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.1万円。周辺エリア平均（16.7万円）より10.0%低く、八王子市全体の平均（34.6万円）より56.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.9万/㎡から2025年は14.3万/㎡へ、11年間で31.5%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では16.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均1,303万円です。4LDKが最も高く平均1,985万円、3LDKは平均1,303万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
1,303万 |
990万 |
1,715万 |
| 4LDK |
2件 |
1,985万 |
1,193万 |
2,776万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市久保山町2丁目46-6 |
|---|
| 築年月 | 1989年8月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.36m² ～ 109.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 木内建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
13.6万 |
- |
17.7万 |
17.0万 |
16.8万 |
14.3万 |
| 4LDK |
20.9万 |
- |
11.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,399万 |
15.06万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
990万 |
13.5万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,230万 |
16.77万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,230万 |
15.5万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,230万 |
16.77万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.82万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
19.91万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.17万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.13万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.61万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,000万 |
11.52万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.61万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.61万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,280万 |
20.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。