ヤマニ八王子マンション
東京都八王子市大横町13-10 | 築45年 | 14戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.5万/㎡から2020年は23.8万/㎡へ、6年間で21.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万
20142017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は72,000〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均1,503万円です。2LDKが最も高く平均1,503万円、１Ｒは平均298万円です。
１Ｒ
298万
2件
2LDK
1,503万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 298万 | 245万 | 351万 |
| 2LDK | 3件 | 1,503万 | 1,430万 | 1,539万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市大横町13-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年9月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 38.96m² ～ 54.33m² |
| 分譲会社 | 長谷川建設 |
| 施工会社 | 長谷川建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
八王子市立第二小学校
中学校
八王子市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヤマニ八王子マンション | 1981 | 14戸 | 23.8万 | 1,290万 |
| メゾン・ド・ノア大横町 | 1982 | 38戸 | 20.8万 | 290万 |
| シティパレス八王子八幡町 | 1995 | 42戸 | 37.5万 | 1,700万 |
| ホワイトプラザ | 1981 | 5戸 | 15.0万 | 550万 |
| 嫩マンション | 1981 | 9戸 | 27.2万 | 1,290万 |
| ダイアパレスクレセール八王子 | 1997 | 48戸 | 53.5万 | 2,980万 |
| クレール八王子 | 2019 | - | 30.2万 | 1,999万 |
| クレアメゾン八王子 | 2004 | 49戸 | 58.3万 | 3,780万 |
| クリオ八王子壱番館 | 1998 | 48戸 | 40.7万 | 3,080万 |
| グリーンパーク八王子本町 | 1986 | 22戸 | 31.3万 | 2,180万 |
| ミ | 2018 | 86戸 | 60.4万 | 4,280万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 21.7万 | - | 23.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 23.75万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 23.75万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,090万 | 24.17万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.72万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 880万 | 19.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額71,250円。2LDKなら月額71,250円が相場です。
2DK
65,000〜72,000円
68,000円
2LDK
69,000〜73,000円
71,250円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,270円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,288円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,706円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,584円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,584円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 72,000円 | 1,597円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。