パテラ京王堀之内

東京都八王子市堀之内3丁目3-16 | 築13年 | 31戸

推定相場

パテラ京王堀之内

売買㎡単価の推移

50万40万

201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年から2020年にかけて㎡単価は45.6〜45.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

61.7万円/㎡

レンジ

52.5〜71.0万円/㎡

市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×1.662

代表面積 65.54㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 712件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・8件）で、平均3,624万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,624万円、2SLDKは平均3,448万円です。

３ＬＤＫ

8件

3,624万

2SLDK

5件

3,448万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	8件	3,624万	2,960万	3,877万
2SLDK	5件	3,448万	3,255万	3,580万

階数別の㎡単価

1-2階

45.5万/㎡

2件

3階以上

44.1万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都八王子市堀之内3丁目3-16
築年月	2013年12月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	31戸
専有面積	53.90m² ～ 67.16m²
分譲会社	サジェスト
施工会社	飛島建設
管理会社	レーベンコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

京王堀之内駅

京王相模原線

徒歩7分

学区情報

小学校

八王子市立秋葉台小学校

中学校

八王子市立別所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パテラ京王堀之内	2013	31戸	45.5万	2,980万
プレディアンスフォート京王堀之内	2019	25戸	45.5万	2,980万
トアシス京王堀之内	2009	19戸	52.5万	4,110万
エミネンス長池２－３－４号棟	1990	32戸	-	-
クレヴィア京王堀之内パークナード２エキーナ	2010	63戸	43.6万	4,250万
エミネンス長池２－３－３号棟	1990	477戸	-	-
エミネンス長池２－３	1991	372戸	31.0万	2,350万
シンフォートピア京王堀之内	1997	19戸	42.8万	2,580万
エミネンス長池２－１１－２号棟	1990	-	-	-
エミネンス長池２－３－１１号棟	1990	7戸	-	-
すまいる館京王堀之内	1995	29戸	49.3万	2,980万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020
2SLDK	45.6万	44.1万	45.5万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	45.48万/㎡
2019年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,790万	42.58万/㎡
2019年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,890万	44.1万/㎡
2019年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	45.48万/㎡
2018年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,990万	45.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。