ジェイスクエア八王子北野
東京都八王子市北野町558-10 | 築31年 | 44戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2009201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29万/㎡から2022年は36.8万/㎡へ、13年間で27.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.5万円/㎡
レンジ
32.7〜44.2万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×1.035
補正係数 ×1.035
代表面積 64.96㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 712件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・12件）で、平均655万円です。4LDKが最も高く平均2,931万円、１Ｒは平均479万円です。
１Ｋ
655万
12件
３ＬＤＫ
2,020万
11件
１Ｒ
479万
2件
２ＬＤＫ
2,080万
5件
3LDK
2,198万
5件
4LDK
2,931万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 12件 | 655万 | 313万 | 3,369万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 2,020万 | 1,217万 | 3,460万 |
| １Ｒ | 2件 | 479万 | 412万 | 545万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,080万 | 1,098万 | 2,787万 |
| 3LDK | 5件 | 2,198万 | 1,817万 | 3,061万 |
| 4LDK | 3件 | 2,931万 | 2,871万 | 2,991万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市北野町558-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 58.03m² ～ 79.75m² |
| 分譲会社 | 交通公社不動産 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
北野駅
京王線 / 京王高尾線 / 西鉄甘木線
学区情報
小学校
八王子市立由井第一小学校
中学校
八王子市立打越中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイスクエア八王子北野 | 1995 | 44戸 | 46.2万 | 2,999万 |
| マイキャッスル八王子北野 | 1998 | 23戸 | 31.4万 | 1,500万 |
| リリファ八王子北野１号棟 | 1997 | 38戸 | 38.4万 | 2,480万 |
| リリファ八王子北野２号棟 | 1998 | 20戸 | 43.0万 | 2,780万 |
| アルシオン北野 | 2003 | 57戸 | 28.9万 | 2,480万 |
| 京王北野マンションＢ棟 | 1974 | 32戸 | 23.3万 | 1,680万 |
| サンクレイドル八王子北野 | 2007 | 29戸 | 38.0万 | 2,580万 |
| サーパス北野 | 1997 | 26戸 | 33.2万 | 1,980万 |
| 八王子北野ガーデニア | 1999 | 38戸 | 43.6万 | 2,880万 |
| カーサ北野 | 1980 | 16戸 | 34.4万 | 1,980万 |
| セザール八王子北野公園 | 1998 | 28戸 | 40.2万 | 2,290万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.9万 | - | 27.5万 | 36.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 46.17万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.41万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.54万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.54万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,448万 | 30.7万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 31.33万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,398万 | 30.07万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 28.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。