八王子パークヒル宇津木台１－１号棟
東京都八王子市久保山町2丁目46-6 | 築39年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の11.5万/㎡から2023年は15.5万/㎡へ、3年間で34.5%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では34.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・9件）で、平均1,370万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,636万円、３ＬＤＫは平均1,370万円です。
４ＬＤＫ
1,636万
8件
３ＬＤＫ
1,370万
9件
3LDK
1,391万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 8件 | 1,636万 | 782万 | 2,450万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 1,370万 | 782万 | 1,925万 |
| 3LDK | 5件 | 1,391万 | 1,103万 | 1,715万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市久保山町2丁目46-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 76.52m² ～ 86.85m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
学区情報
小学校
八王子市立宇津木台小学校
中学校
八王子市立石川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 八王子パークヒル宇津木台１－１号棟 | 1987 | 20戸 | 15.5万 | 1,230万 |
| 八王子パークヒル宇津木台１‐３号棟 | 1989 | 20戸 | 13.5万 | 990万 |
| 八王子パークヒル宇津木台3号棟 | 1989 | 47戸 | 20.3万 | 1,490万 |
| パークヒル宇津木台 ２号棟 | 1989 | 43戸 | 14.4万 | 1,080万 |
| 八王子パークヒル宇津木台１号棟 | 1989 | 28戸 | 15.1万 | 1,399万 |
| 八王子パークヒル宇津木台４号棟 | 1989 | 32戸 | 20.4万 | 1,698万 |
| 八王子パークヒル宇津木台１－２号棟 | 1987 | 20戸 | 12.0万 | 880万 |
| グリーンヴィレッジ宇津木台 | 1992 | 76戸 | 22.6万 | 1,980万 |
| 八王子パークヒル宇津木台５号棟 | 1989 | 35戸 | - | - |
| 八王子コープマンション | 1996 | 9戸 | 10.3万 | 980万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 17.7万 | 15.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 15.5万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 19.91万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.17万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.13万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.61万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,000万 | 11.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。