サンテミリオン八王子中町（築20年・㎡単価58.6万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20102013201620232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の44.6万/㎡から2025年は60.8万/㎡へ、15年間で36.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は62,000〜64,625円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・16件）で、平均1,494万円です。1Kが最も高く平均1,494万円、1 Kは平均1,191万円です。

1R

2件

1,336万

1K

16件

1,494万

1 K

7件

1,191万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,336万	1,251万	1,420万
1K	16件	1,494万	1,127万	1,817万
1 K	7件	1,191万	1,047万	1,432万

階数別の㎡単価

1-2階

51.4万/㎡

14件

3階以上

49.6万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都八王子市中町10-7
築年月	2006-06（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	23.84m² ～ 24.16m²
分譲会社	京和建物
施工会社	三友建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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八王子駅

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徒歩6分

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京王八王子駅

京王線

徒歩9分

学区情報

小学校

八王子市立第三小学校

中学校

八王子市立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンテミリオン八王子中町	2006	28戸	60.8万	1,450万
プレシス八王子	2014	71戸	65.8万	4,480万
ディナック八王子	2007	53戸	64.5万	2,580万
藤和八王子コープ	1982	-	-	-
ライオンズマンション八王子シティ	2002	108戸	-	-
ライオンズマンション八王子シティ弐番館	2001	32戸	67.1万	4,080万
サンクレイドル八王子南町	2012	36戸	53.8万	3,680万
メインステージ八王子ＴｏｋｙｏＷｅｓｔ	2016	61戸	75.5万	1,800万
メインステージ八王子トウキョウウエスト	2016	61戸	75.5万	1,800万
サングランデ八王子	2021	56戸	66.4万	4,980万
八王子ローヤルマンション	1974	-	-	-

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2013	2015	2016	2017	2023	2024	2025
1K	-	-	58.0万	52.8万	45.3万	59.1万	59.8万	60.8万
1R	-	-	-	-	49.5万	-	54.5万	-
1 K	36.3万	35.6万	-	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	1,450万	60.8万/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	1,450万	60.8万/㎡
2024年4月	低層	1R	20㎡〜	1,300万	54.51万/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	1,400万	58.71万/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	1,410万	59.13万/㎡
2017年4月	中層	1R	20㎡〜	1,180万	49.48万/㎡
2017年4月	中層	1K	20㎡〜	1,180万	49.5万/㎡
2017年10月	低層	1K	20㎡〜	980万	41.1万/㎡
2016年8月	低層	1K	20㎡〜	1,250万	52.44万/㎡
2016年6月	低層	1K	20㎡〜	930万	39.02万/㎡
2016年3月	低層	1K	20㎡〜	1,200万	50.32万/㎡
2016年3月	低層	1K	20㎡〜	1,460万	61.22万/㎡
2016年3月	中層	1K	20㎡〜	1,250万	52.42万/㎡
2016年2月	低層	1K	20㎡〜	1,250万	52.44万/㎡
2016年2月	低層	1K	20㎡〜	1,480万	62.06万/㎡
2015年8月	低層	1K	20㎡〜	1,480万	62.06万/㎡
2015年7月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	62.9万/㎡
2015年11月	低層	1K	20㎡〜	1,170万	49.06万/㎡
2013年3月	中層	1 K	20㎡〜	850万	35.65万/㎡
2011年8月	中層	1 K	20㎡〜	880万	36.9万/㎡
2011年1月	低層	1 K	20㎡〜	850万	35.65万/㎡
2010年9月	中層	1 K	20㎡〜	1,200万	50.32万/㎡
2010年12月	中層	1 K	20㎡〜	980万	41.1万/㎡
2010年12月	低層	1 K	20㎡〜	890万	37.32万/㎡
2010年12月	中層	1 K	20㎡〜	1,180万	49.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（118件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額57,331円。

1K

57,331円

44,000〜73,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

11件

5〜8万

107件

全 118 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	2,809円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,061円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,474円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	59,500円	2,495円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,474円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	2,809円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	53,000円	2,222円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,516円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,474円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,516円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	2,683円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	61,000円	2,558円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	2,893円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	2,683円/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	53,000円	2,222円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	61,000円	2,558円/㎡
2022年3月	高層	1K	20㎡〜	61,000円	2,534円/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,306円/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	2,725円/㎡
2022年10月	低層	1K	20㎡〜	61,000円	2,558円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,474円/㎡
2021年4月	中層	1K	20㎡〜	53,000円	2,222円/㎡
2021年4月	高層	1K	20㎡〜	50,000円	2,042円/㎡
2021年4月	高層	1K	20㎡〜	50,000円	2,096円/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	56,000円	2,348円/㎡
2020年9月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	2,600円/㎡
2020年9月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	2,600円/㎡
2020年8月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	2,683円/㎡
2020年8月	低層	1K	20㎡〜	54,000円	2,264円/㎡
2020年8月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	2,683円/㎡

他 88 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。