アミティ中野
東京都中野区野方1丁目38-13 | 築30年 | 22戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の66.4万/㎡から2023年は91万/㎡へ、9年間で37.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の89%・17件）で、平均5,279万円です。2LDKが最も高く平均5,279万円、2DKは平均5,104万円です。
2DK
5,104万
2件
2LDK
5,279万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 5,104万 | 3,915万 | 6,292万 |
| 2LDK | 17件 | 5,279万 | 4,643万 | 6,111万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
72.9万/㎡
4-7階
8件
69万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区野方1丁目38-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-01（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 52.77m² ～ 112.25m² |
| 分譲会社 | 日生住研 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩11分
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
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徒歩16分
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
学区情報
小学校
区立啓明小学校
中学校
区立中野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アミティ中野 | 1996 | 22戸 | 88.3万 | 4,680万 |
| ガラグランディ中野 | 2004 | 82戸 | 103.8万 | 2,250万 |
| ルーブル高円寺伍番館 | 2008 | 25戸 | 90.6万 | 2,080万 |
| グラーサ中野アルティスト | 2002 | 51戸 | 137.0万 | 8,980万 |
| レガリス高円寺２ | 2020 | 22戸 | 120.5万 | 3,180万 |
| 菱和パレス高円寺 | 1997 | - | - | - |
| エクシム高円寺 | 2004 | 20戸 | 90.5万 | 2,450万 |
| イニシア中野 | 2008 | 39戸 | 167.2万 | 11,990万 |
| アエリア高円寺 | 1998 | 22戸 | 109.1万 | 5,980万 |
| レガリス高円寺 | 2018 | 48戸 | 127.8万 | 3,270万 |
| ステラレジデンス高円寺 | 1995 | - | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 74.5万 | - | - | 75.1万 | 75.0万 | 79.9万 | 77.1万 | 91.0万 |
| 2DK | 80.1万 | - | - | - | 65.2万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 94.38万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 88.29万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 90.18万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,200万 | 77.14万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,200万 | 77.14万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,500万 | 82.65万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,480万 | 65.15万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 79.53万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,500万 | 70.55万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 79.53万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,500万 | 70.55万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 75.09万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 5,500万 | 49万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3SSLDK | 110㎡〜 | 5,500万 | 49万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 5,980万 | 53.28万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | ー | 110㎡〜 | 6,400万 | 57.02万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 74.51万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 4,280万 | 80.13万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,699万 | 67.94万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 71.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,399万 | 62.43万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,499万 | 64.27万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,599万 | 66.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。