ルーブル高円寺伍番館
東京都中野区野方1丁目39-4 | 築18年 | 25戸
賃料の推移
18万14万10万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の107,333円から2025年には128,100円へ、19.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・18件）で、平均7,551万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,551万円、1Kは平均2,478万円です。
１Ｋ
2,548万
16件
１ＬＤＫ
4,178万
12件
３ＬＤＫ
7,551万
18件
１ＤＫ
4,307万
6件
２ＬＤＫ
5,273万
3件
1K
2,478万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 16件 | 2,548万 | 327万 | 4,584万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 4,178万 | 2,800万 | 5,829万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 7,551万 | 4,914万 | 10,444万 |
| １ＤＫ | 6件 | 4,307万 | 2,443万 | 5,642万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,273万 | 4,582万 | 6,629万 |
| 1K | 4件 | 2,478万 | 2,309万 | 2,654万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区野方1丁目39-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年7月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 20.23m² ～ 40.05m² |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | TFDコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
啓明小学校
中学校
中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル高円寺伍番館 | 2008 | 25戸 | 90.6万 | 2,080万 |
| ガラグランディ中野 | 2004 | 82戸 | 103.8万 | 2,250万 |
| アエリア高円寺 | 1998 | 22戸 | 109.1万 | 5,980万 |
| 高円寺北コーポ | 1971 | 52戸 | 71.9万 | 1,560万 |
| アコール高円寺 | 1995 | 25戸 | - | - |
| グラーサ中野アルティスト | 2002 | 51戸 | 137.0万 | 8,980万 |
| レガリス高円寺 | 2018 | 48戸 | 127.8万 | 3,270万 |
| コーポ紅花 | 1980 | 11戸 | 39.8万 | 1,590万 |
| レガリス高円寺２ | 2020 | 22戸 | 120.5万 | 3,180万 |
| エクシム高円寺 | 2004 | 20戸 | 90.5万 | 2,450万 |
| 高北ハイツ | 1980 | 11戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 |
|---|---|---|
| 1K | 84.9万 | 96.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 97.96万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,020万 | 99.76万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 90.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,720万 | 84.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（102件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額80,306円。2DKなら月額133,900円が相場です。
1K
69,000〜94,000円
80,306円
2K
104,000〜115,000円
111,286円
2DK
126,700〜160,000円
133,900円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の35%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
30件
8〜10万
36件
10〜15万
35件
15〜20万
1件
全 102 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,995円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 136,300円 | 3,403円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,350円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,251円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,350円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 141,300円 | 3,528円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 113,000円 | 3,425円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,700円 | 3,372円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,613円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,753円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,460円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,460円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 104,000円 | 3,152円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 109,000円 | 3,304円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,486円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 133,000円 | 3,321円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 131,700円 | 3,288円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,549円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 113,000円 | 3,425円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,951円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,964円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,200円 | 3,448円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,439円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,486円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,059円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,400円 | 3,601円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 126,700円 | 3,164円/㎡ |
他 72 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。