クリオ新江古田スイートテラス
東京都中野区江原町1丁目46-16 | 築11年 | 33戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20152018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の79.1万/㎡から2024年は96.7万/㎡へ、9年間で22.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
180.1万円/㎡
レンジ
144.1〜216.2万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×1.623
補正係数 ×1.623
代表面積 63.06㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 505件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・11件）で、平均6,609万円です。2LDKが最も高く平均6,609万円、3LDKは平均6,130万円です。
2LDK
6,609万
11件
3LDK
6,130万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 6,609万 | 5,300万 | 7,691万 |
| 3LDK | 7件 | 6,130万 | 5,486万 | 6,742万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
92.5万/㎡
4-7階
8件
82.3万/㎡
8階以上
7件
89.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区江原町1丁目46-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年8月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 58.76m² ～ 66.30m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | ノバック |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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新江古田駅
都営大江戸線
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江古田駅
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東長崎駅
西武池袋線
学区情報
小学校
区立江原小学校
中学校
区立中野第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ新江古田スイートテラス | 2015 | 33戸 | 96.7万 | 5,680万 |
| 江原セントラルマンション | 1973 | 15戸 | - | - |
| 江原ジュールカースル | 1972 | 27戸 | 46.4万 | 2,600万 |
| プレールドゥーク中野江原町 | 2014 | 41戸 | 92.7万 | 2,500万 |
| 江原町住宅 | 1965 | 37戸 | 25.7万 | 1,600万 |
| 江原町住宅江古田ビル | 1965 | 36戸 | 25.7万 | 1,600万 |
| 中野江原町マンション | 1970 | 16戸 | 46.6万 | 1,680万 |
| グローイングコート中野江原町 | 1999 | 19戸 | 65.5万 | 4,200万 |
| マノー新江古田 | 2000 | 30戸 | 89.9万 | 5,980万 |
| ルーブル江古田 | 1988 | 18戸 | 52.1万 | 1,800万 |
| プリミエール江原 | 1991 | 12戸 | 68.2万 | 4,580万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 88.2万 | 76.2万 | - | - | 95.6万 | 93.3万 | 96.7万 |
| 3LDK | - | 82.2万 | 73.8万 | 78.9万 | 86.9万 | - | 96.2万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 96.67万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,380万 | 96.23万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 93.27万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 96.67万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,390万 | 96.38万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 97.74万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 93.27万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 93.27万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,390万 | 96.38万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 86.91万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,800万 | 72.4万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 85.32万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 74.54万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 77.95万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,800万 | 72.4万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.12万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 82.15万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,850万 | 88.24万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,241万 | 79.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。