藤和北江古田公園ホームズ
東京都中野区江原町2丁目4-9 | 築20年 | 66戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2009201420172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の71.1万/㎡から2024年は91.8万/㎡へ、15年間で29.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
183.6万円/㎡
レンジ
156.1〜211.1万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×1.654
補正係数 ×1.654
代表面積 65.17㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 505件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・18件）で、平均5,946万円です。3LDKが最も高く平均7,067万円、2LDKは平均5,946万円です。
2LDK
5,946万
18件
2SLDK
6,619万
2件
3LDK
7,067万
7件
3SLDK
6,803万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 18件 | 5,946万 | 4,891万 | 7,002万 |
| 2SLDK | 2件 | 6,619万 | 6,619万 | 6,619万 |
| 3LDK | 7件 | 7,067万 | 5,058万 | 10,544万 |
| 3SLDK | 3件 | 6,803万 | 5,598万 | 7,406万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
78万/㎡
4-7階
14件
81万/㎡
8階以上
4件
71.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区江原町2丁目4-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 61.02m² ～ 86.81m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エスケー・ハウズ |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
新江古田駅
都営大江戸線
🚉
徒歩13分
江古田駅
西武池袋線
学区情報
小学校
江原小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和北江古田公園ホームズ | 2006 | 66戸 | 91.0万 | 6,380万 |
| プラウド江古田の森公園 | 2011 | 31戸 | 100.4万 | 6,380万 |
| 中野江原町パークホームズ | 1983 | 27戸 | 54.9万 | 3,499万 |
| ベルテ中野江古田 | 1985 | 61戸 | 81.6万 | 5,780万 |
| ベルテ中野江古田Ｃウイング | 1985 | 61戸 | 73.1万 | 4,998万 |
| ベルテ中野江古田Ａウイング | 1985 | 61戸 | 81.6万 | 5,780万 |
| セザール新江古田 | 1998 | 20戸 | 75.7万 | 3,880万 |
| 第２江原ハイツ | 1975 | 11戸 | 46.9万 | 3,199万 |
| マノー中野江原町 | 1996 | 21戸 | 92.5万 | 4,890万 |
| プレストンフォーレ | 2002 | 112戸 | 104.9万 | 5,980万 |
| 江古田サンホワイト | 1980 | 5戸 | 23.3万 | 970万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 62.0万 | 64.9万 | - | - | 91.8万 |
| 2LDK | 65.4万 | 73.4万 | 72.1万 | 68.9万 | 81.6万 | 92.9万 | 89.6万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | 69.4万 | - | 92.5万 | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 92.47万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 91.04万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 89.81万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,450万 | 89.32万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 93.09万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 98.01万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 92.47万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 92.47万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 89.81万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 89.81万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 93.09万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 94.73万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,590万 | 91.61万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.89万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 81.62万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,590万 | 61.98万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 68.9万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 68.9万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 69.39万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.95万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.15万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 73.42万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 65.39万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 57.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,290万 | 63.43万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,290万 | 63.43万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.13万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.08万/㎡ |
| 2009年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 86.87万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。