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エスコート中野大和町

東京都中野区大和町1丁目13-10 | 築27年 | 52戸

推定相場
エスコート中野大和町
最新データ
2024年6月
売買47件 / 賃貸116件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は90.2万円。周辺エリア平均（96.1万円）より6.2%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より1.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
200920122015201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の64万/㎡から2024年は90.2万/㎡へ、15年間で40.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万16万11万6万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の64,000円から2026年には79,000円へ、23.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
148.0万円/㎡
レンジ
118.4〜177.6万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×1.333
代表面積 20.68㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 551件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の43%・19件）で、平均3,997万円です。2DKが最も高く平均3,997万円、1Kは平均2,063万円です。
1K
11件
2,063万
1 K
14件
2,248万
2DK
19件
3,997万
間取り件数平均価格最低最高
1K 11件 2,063万 1,811万 2,790万
1 K 14件 2,248万 1,904万 2,658万
2DK 19件 3,997万 3,045万 4,568万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は87.1万円で、1-3階（63.6万円）と比べて23.5万円（+36.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
63.6万/㎡
12件
4-7階
71.8万/㎡
32件
8階以上
87.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +23.5万/㎡

物件概要

所在地東京都中野区大和町1丁目13-10
築年月1999-09（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数52戸
専有面積20.30m² ～ 40.60m²
分譲会社ショウエイプロス
施工会社日本ハウズィング
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
野方駅
西武新宿線
徒歩8分
🚉
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩13分

学区情報

小学校
啓明小学校
中学校
第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスコート中野大和町 1999 52戸 90.2万 3,600万
ヴェルト高円寺 2006 14戸 80.2万 1,480万
マイステージ中野 1991 11戸 47.5万 780万
クレッセント高円寺 1995 25戸 84.4万 4,730万
ライオンズマンション中野大和町 1991 47戸 70.3万 1,200万
アルテシモグランデリア 2011 - - -
リムテラスパーク中野 2022 6戸 83.4万 6,880万
BUZZ中野野方 2018 15戸 86.7万 2,350万
レクシオシティ高円寺 2004 24戸 119.2万 4,780万
パレステージ中野野方 2013 34戸 105.5万 6,680万
メインステージ高円寺 2009 68戸 142.0万 2,980万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232024
2DK - 72.2万 82.2万 82.2万 - 93.1万 87.5万 90.2万
1K 68.0万 - 72.5万 - - - 98.5万 -
1 K - - - - - - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 高層 2DK 35㎡〜 3,600万 90.23万/㎡
2023年7月 高層 1K 20㎡〜 2,000万 98.53万/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 2,000万 98.53万/㎡
2023年6月 中層 2DK 40㎡〜 3,490万 85.97万/㎡
2023年4月 中層 2DK 40㎡〜 3,680万 90.65万/㎡
2023年1月 中層 2DK 40㎡〜 3,490万 85.97万/㎡
2022年7月 中層 2DK 40㎡〜 3,880万 95.57万/㎡
2022年11月 中層 2DK 40㎡〜 3,680万 90.65万/㎡
2020年9月 高層 1LDK 35㎡〜 3,680万 92.23万/㎡
2019年7月 高層 2DK 35㎡〜 3,280万 82.21万/㎡
2018年8月 高層 1K 20㎡〜 1,500万 72.54万/㎡
2018年8月 高層 2DK 35㎡〜 3,280万 82.21万/㎡
2018年4月 高層 2K 35㎡〜 2,980万 74.69万/㎡
2017年2月 中層 2DK 40㎡〜 2,320万 57.15万/㎡
2017年12月 高層 2DK 35㎡〜 3,480万 87.22万/㎡
2016年3月 低層 1K 20㎡〜 1,380万 67.99万/㎡
2016年3月 中層 1K 20㎡〜 1,380万 67.99万/㎡
2016年12月 低層 1K 20㎡〜 1,380万 67.99万/㎡
2015年3月 中層 2DK 40㎡〜 2,699万 66.48万/㎡
2015年11月 中層 1K 20㎡〜 1,390万 67.22万/㎡
2014年9月 高層 2DK 35㎡〜 2,430万 60.91万/㎡
2014年9月 中層 2DK 40㎡〜 2,300万 56.65万/㎡
2014年9月 低層 1K 20㎡〜 1,300万 64.04万/㎡
2014年2月 低層 1 K 20㎡〜 1,300万 64.04万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,300万 64.04万/㎡
2014年12月 中層 2DK 40㎡〜 2,200万 54.19万/㎡
2013年6月 低層 1K 20㎡〜 1,280万 61.9万/㎡
2013年6月 中層 1R 20㎡〜 1,300万 62.87万/㎡
2013年6月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 78.95万/㎡
2013年3月 低層 1 K 20㎡〜 1,140万 56.16万/㎡
2012年5月 低層 1 K 20㎡〜 1,300万 64.04万/㎡
2012年5月 高層 2DK 35㎡〜 2,430万 60.91万/㎡
2012年3月 中層 2DK 40㎡〜 2,580万 63.55万/㎡
2012年3月 低層 1 K 20㎡〜 1,280万 63.06万/㎡
2011年7月 中層 1 K 20㎡〜 1,120万 54.16万/㎡
2011年7月 低層 1 K 20㎡〜 1,300万 64.04万/㎡
2011年7月 低層 1 K 20㎡〜 1,250万 61.58万/㎡
2011年7月 中層 1 K 20㎡〜 1,180万 57.07万/㎡
2011年1月 中層 1 K 20㎡〜 1,480万 71.57万/㎡
2011年12月 中層 1 K 20㎡〜 1,060万 51.26万/㎡
2010年9月 中層 2DK 40㎡〜 2,210万 54.44万/㎡
2010年7月 中層 1 K 20㎡〜 1,480万 71.57万/㎡
2010年2月 中層 1 K 20㎡〜 1,380万 66.74万/㎡
2010年1月 中層 2DK 40㎡〜 2,680万 66.02万/㎡
2010年12月 中層 1 K 20㎡〜 1,550万 74.96万/㎡
2010年11月 中層 2DK 40㎡〜 2,680万 66.02万/㎡
2009年7月 低層 1 K 20㎡〜 1,300万 64.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（116件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額71,526円。2DKなら月額131,316円が相場です。
1K
71,526円
60,000〜85,000円
2DK
131,316円
110,000〜182,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
92件
8〜10万
5件
10〜15万
17件
15〜20万
2件
全 116 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,892円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,645円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,820円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,547円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,941円/㎡
2025年6月 中層 2DK 40㎡〜 138,000円 3,399円/㎡
2025年5月 中層 2DK 40㎡〜 182,000円 4,483円/㎡
2025年3月 高層 1K 20㎡〜 72,000円 3,482円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,744円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,596円/㎡
2025年12月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,793円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,723円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,498円/㎡
2024年7月 中層 2DK 40㎡〜 177,000円 4,360円/㎡
2024年5月 中層 2DK 40㎡〜 140,000円 3,448円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,998円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,901円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 4,110円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,547円/㎡
2023年9月 高層 1K 20㎡〜 68,000円 3,288円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,547円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,202円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,498円/㎡
2023年6月 高層 1K 20㎡〜 74,000円 3,578円/㎡
2023年5月 高層 1K 20㎡〜 76,000円 3,675円/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 3,153円/㎡
2023年3月 中層 2DK 40㎡〜 135,000円 3,325円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,337円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,694円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,820円/㎡

他 86 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。