レガリス高円寺
東京都中野区大和町1丁目1-25 | 築8年 | 48戸
賃料の推移
18万15万12万9万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の98,176円から2025年には106,313円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の48%・10件）で、平均3,609万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,784万円、1Kは平均3,488万円です。
１ＬＤＫ
4,308万
2件
１Ｋ
3,609万
10件
２ＬＤＫ
6,307万
2件
３ＬＤＫ
6,784万
5件
1K
3,488万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,308万 | 4,016万 | 4,600万 |
| １Ｋ | 10件 | 3,609万 | 2,743万 | 4,371万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 6,307万 | 5,800万 | 6,814万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 6,784万 | 6,477万 | 7,543万 |
| 1K | 2件 | 3,488万 | 3,456万 | 3,519万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区大和町1丁目1-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年7月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 25.58m² ～ 45.50m² |
| 分譲会社 | イディアライズコーポレーション |
| 施工会社 | 第一ヒューテック |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
中野区立啓明小学校
中学校
中野区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レガリス高円寺 | 2018 | 48戸 | 127.8万 | 3,270万 |
| コーポ紅花 | 1980 | 11戸 | 39.8万 | 1,590万 |
| グラーサ中野アルティスト | 2002 | 51戸 | 137.0万 | 8,980万 |
| レガリス高円寺２ | 2020 | 22戸 | 120.5万 | 3,180万 |
| アエリア高円寺 | 1998 | 22戸 | 109.1万 | 5,980万 |
| タウンハウス中野 | 1991 | 17戸 | 80.0万 | 3,180万 |
| ガラグランディ中野 | 2004 | 82戸 | 103.8万 | 2,250万 |
| ジェノヴィア高円寺スカイガーデン | 2016 | 21戸 | 105.2万 | 2,700万 |
| ルリオン高円寺 | 2007 | 15戸 | 65.9万 | 2,980万 |
| ルーブル高円寺伍番館 | 2008 | 25戸 | 90.6万 | 2,080万 |
| 高円寺北コーポ | 1971 | 52戸 | 71.9万 | 1,560万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,270万 | 127.84万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,330万 | 130.19万/㎡ |
| 2022年12月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,200万 | 114.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（97件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額100,606円。1LDKなら月額167,000円が相場です。
1K
85,000〜122,000円
100,606円
1LDK
167,000〜167,000円
167,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
50件
10〜15万
45件
15〜20万
2件
全 97 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,988円/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,150円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,020円/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,098円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,078円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,059円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,084円/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,079円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 100,500円 | 3,923円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 103,500円 | 4,040円/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 167,000円 | 3,670円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,695円/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 1LDK | 25㎡〜 | 167,000円 | 6,518円/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,020円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,689円/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,006円/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,903円/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,903円/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,806円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,864円/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,903円/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 3,639円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,949円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,903円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,845円/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 3,554円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 111,500円 | 3,792円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,942円/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,845円/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,909円/㎡ |
他 67 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。