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パラスト野方

東京都中野区丸山2丁目5-20 | 築52年 | 32戸

推定相場
パラスト野方
最新データ
2026年3月
売買56件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.9万円。周辺エリア平均（69.5万円）より6.6%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より29.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.7万/㎡から2026年は65.8万/㎡へ、13年間で70.3%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万
201820192021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の73,833円から2024年には93,500円へ、26.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.2万円/㎡
レンジ
56.8〜69.5万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.569
代表面積 35.52㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 505件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の35%・19件）で、平均2,246万円です。2LDKが最も高く平均2,716万円、1Kは平均1,376万円です。
1R
5件
1,532万
1K
8件
1,376万
1DK
8件
1,472万
1LDK
2件
2,131万
2DK
19件
2,246万
2LDK
13件
2,716万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 1,532万 1,365万 1,646万
1K 8件 1,376万 1,152万 1,691万
1DK 8件 1,472万 834万 2,182万
1LDK 2件 2,131万 1,987万 2,275万
2DK 19件 2,246万 1,430万 3,023万
2LDK 13件 2,716万 1,920万 3,311万

階数別の㎡単価

1-3階
51.4万/㎡
18件
4-7階
47.5万/㎡
38件

物件概要

所在地東京都中野区丸山2丁目5-20
築年月1974年4月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数32戸
専有面積24.00m² ～ 45.00m²
分譲会社大賀興業
施工会社小原建設
管理会社大賀不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
野方駅
西武新宿線
徒歩7分
🚉
都立家政駅
西武新宿線
徒歩12分

学区情報

小学校
区立緑野小学校
中学校
区立緑野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パラスト野方 1974 32戸 64.9万 2,880万
スカイタウン中野 1974 39戸 38.0万 1,430万
ジェノヴィア中野野方グリーンヴェール 2013 49戸 89.3万 2,300万
シティプラザ野方 1987 24戸 73.3万 950万
プレール中野２ 1988 23戸 54.7万 1,130万
グランドマンション野方 1971 86戸 83.1万 6,480万
マンションローゼ丸山 1974 16戸 61.0万 3,500万
シティパレス中野野方 1995 32戸 59.2万 950万
野方丸山ハイツ 1977 44戸 51.5万 4,330万
レジデンス野方コンフォプレイス 2004 22戸 76.0万 4,380万
パレドール中野第５ 1985 26戸 49.3万 780万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 37.3万 51.4万 56.3万 53.6万 55.9万 - 62.7万 65.1万
2DK 46.6万 55.5万 53.3万 - - 51.9万 47.4万 67.2万
1DK - 52.9万 - 32.5万 35.8万 - - -
1K - - - 51.9万 46.7万 - - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2LDK 40㎡〜 2,880万 64.91万/㎡
2026年3月 低層 2LDK 40㎡〜 2,900万 65.36万/㎡
2026年1月 中層 2DK 40㎡〜 2,980万 67.17万/㎡
2025年9月 低層 2DK 30㎡〜 1,480万 44.41万/㎡
2025年8月 低層 2DK 30㎡〜 1,530万 45.91万/㎡
2025年6月 低層 2LDK 40㎡〜 2,580万 58.15万/㎡
2025年6月 中層 2DK 40㎡〜 2,380万 53.64万/㎡
2025年5月 低層 2DK 30㎡〜 1,580万 47.41万/㎡
2025年5月 低層 2LDK 40㎡〜 2,780万 62.66万/㎡
2025年3月 低層 2DK 30㎡〜 1,680万 50.41万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 40㎡〜 2,980万 67.17万/㎡
2025年12月 低層 2DK 30㎡〜 1,430万 42.91万/㎡
2024年6月 中層 2DK 40㎡〜 2,280万 51.87万/㎡
2023年9月 中層 1DK 25㎡〜 840万 32.84万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 40㎡〜 2,480万 55.9万/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 1,090万 44.03万/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 1,190万 48.07万/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 1,190万 48.07万/㎡
2023年10月 中層 1DK 25㎡〜 990万 38.71万/㎡
2022年7月 中層 1K 20㎡〜 1,230万 49.68万/㎡
2022年6月 中層 1DK 20㎡〜 880万 35.55万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 40㎡〜 2,380万 53.64万/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 1,280万 51.7万/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 1,280万 51.7万/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 1,480万 59.78万/㎡
2022年3月 中層 1DK 20㎡〜 730万 29.49万/㎡
2022年12月 中層 1K 20㎡〜 1,150万 46.45万/㎡
2021年5月 中層 2DK 45㎡〜 2,399万 53.32万/㎡
2021年4月 中層 2LDK 40㎡〜 2,499万 56.33万/㎡
2021年2月 高層 1R 25㎡〜 1,150万 44.22万/㎡
2021年2月 高層 1R 25㎡〜 1,250万 48.06万/㎡
2020年8月 低層 1DK 35㎡〜 1,780万 50.12万/㎡
2020年8月 中層 2LDK 45㎡〜 2,180万 48.45万/㎡
2020年4月 低層 1DK 35㎡〜 1,880万 52.93万/㎡
2020年4月 中層 2LDK 45㎡〜 2,280万 50.67万/㎡
2020年3月 低層 1DK 35㎡〜 1,980万 55.75万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 45㎡〜 2,480万 55.12万/㎡
2020年12月 中層 2DK 45㎡〜 2,499万 55.54万/㎡
2019年6月 低層 2DK 45㎡〜 1,999万 44.43万/㎡
2019年4月 低層 2DK 45㎡〜 2,199万 48.87万/㎡
2019年11月 中層 2LDK 45㎡〜 1,680万 37.34万/㎡
2018年4月 中層 2DK 40㎡〜 1,980万 45.05万/㎡
2018年1月 低層 2DK 40㎡〜 1,980万 45.05万/㎡
2017年4月 高層 1R 25㎡〜 1,280万 49.22万/㎡
2017年2月 高層 1R 25㎡〜 1,180万 45.37万/㎡
2017年12月 中層 2DK 40㎡〜 2,080万 47.32万/㎡
2016年7月 中層 2DK 40㎡〜 1,880万 42.83万/㎡
2016年6月 中層 2DK 40㎡〜 1,880万 42.77万/㎡
2016年10月 高層 1R 25㎡〜 1,280万 49.22万/㎡
2015年9月 中層 1LDK 35㎡〜 1,580万 44.59万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の39%）で、平均月額79,000円。2DKなら月額79,000円が相場です。
1DK
76,400円
72,000〜80,000円
1LDK
101,167円
92,000〜115,000円
2DK
79,000円
65,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
4件
10〜15万
5件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 低層 1LDK 35㎡〜 92,000円 2,590円/㎡
2024年4月 低層 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,674円/㎡
2023年6月 低層 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,815円/㎡
2023年5月 低層 1LDK 35㎡〜 110,000円 3,097円/㎡
2023年3月 中層 1DK 20㎡〜 77,000円 3,110円/㎡
2023年3月 低層 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,238円/㎡
2023年10月 低層 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,674円/㎡
2022年9月 中層 1DK 20㎡〜 72,000円 2,908円/㎡
2022年8月 中層 1DK 20㎡〜 75,000円 3,029円/㎡
2022年8月 中層 1DK 20㎡〜 80,000円 3,231円/㎡
2021年3月 低層 1DK 35㎡〜 78,000円 2,196円/㎡
2019年12月 低層 2DK 45㎡〜 110,000円 2,340円/㎡
2018年6月 低層 2DK 35㎡〜 65,000円 1,834円/㎡
2018年4月 低層 2DK 35㎡〜 68,000円 1,919円/㎡
2018年3月 低層 2DK 35㎡〜 70,000円 1,975円/㎡
2018年2月 低層 2DK 35㎡〜 75,000円 2,116円/㎡
2018年2月 低層 2DK 45㎡〜 100,000円 2,128円/㎡
2018年12月 低層 2DK 35㎡〜 65,000円 1,834円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。