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スカイコート富士見台

東京都中野区上鷺宮3丁目15-5 | 築20年 | 26戸

推定相場
スカイコート富士見台
最新データ
2020年9月
売買14件 / 賃貸109件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.6万円。周辺エリア平均（83.0万円）より16.2%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より23.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万90万70万
20092016201720182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の102.2万/㎡から2020年は70.8万/㎡へ、11年間で30.7%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は69,167〜69,067円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・8件）で、平均2,134万円です。1LDKが最も高く平均3,415万円、1Kは平均2,134万円です。
1K
8件
2,134万
1LDK
4件
3,415万
間取り件数平均価格最低最高
1K 8件 2,134万 2,001万 2,231万
1LDK 4件 3,415万 3,353万 3,465万

階数別の㎡単価

1-3階
77.8万/㎡
9件
4-7階
77.1万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都中野区上鷺宮3丁目15-5
築年月2006-10（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数26戸
専有面積21.34m² ～ 42.84m²
分譲会社スカイコート
施工会社小原建設
管理会社スカイサービス
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中村橋駅
西武池袋線
徒歩5分
🚉
富士見台駅
西武池袋線
徒歩5分

学区情報

小学校
中野区立上鷺宮小学校
中学校
中野区立北中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート富士見台 2006 26戸 69.6万 2,980万
アジールコート中幸 2009 63戸 - -
エスペルーモ中村橋 2016 32戸 93.0万 2,400万
サンライズ富士見台 1981 12戸 40.1万 1,080万
クレストコート中村橋 1997 37戸 87.1万 5,798万
鷺宮ガーデンハウス 1974 - - -
ヴィラウチダ 1973 15戸 28.9万 1,320万
パークホームズ練馬中村橋クリアコート 2016 34戸 101.9万 7,180万
中村橋ダイヤモンドマンション 2001 14戸 74.9万 4,590万
フランヴィーヴル富士見台 2005 93戸 103.8万 7,480万
ＭＭビル 1991 6戸 49.8万 3,999万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092016201720182020
1K - 77.8万 78.6万 76.8万 -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2020年9月 中層 1LDK 40㎡〜 3,080万 71.9万/㎡
2020年6月 中層 1LDK 40㎡〜 3,080万 71.9万/㎡
2020年1月 中層 1LDK 40㎡〜 3,000万 70.03万/㎡
2020年11月 中層 1LDK 40㎡〜 2,980万 69.56万/㎡
2018年7月 低層 1K 20㎡〜 1,620万 75.64万/㎡
2018年6月 低層 1R 20㎡〜 1,700万 79.37万/㎡
2018年4月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 77.04万/㎡
2018年2月 低層 1K 20㎡〜 1,665万 77.74万/㎡
2017年8月 低層 1K 20㎡〜 1,665万 77.74万/㎡
2017年6月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 79.37万/㎡
2016年7月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 74.7万/㎡
2016年4月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 79.37万/㎡
2016年12月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 79.37万/㎡
2009年9月 中層 1 K 20㎡〜 2,180万 102.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（109件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額69,687円。1LDKなら月額111,286円が相場です。
1K
69,687円
63,000〜82,000円
1LDK
111,286円
105,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
100件
8〜10万
1件
10〜15万
8件
全 109 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 68,400円 3,205円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 68,500円 3,198円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 71,500円 3,338円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 71,500円 3,350円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 71,500円 3,332円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 63,000円 2,952円/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 3,122円/㎡
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,215円/㎡
2022年12月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,215円/㎡
2022年12月 低層 1K 20㎡〜 69,500円 3,218円/㎡
2022年12月 中層 1K 20㎡〜 71,500円 3,332円/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,128円/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 68,500円 3,198円/㎡
2021年9月 低層 1K 20㎡〜 69,300円 3,208円/㎡
2021年8月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,215円/㎡
2021年8月 低層 1K 20㎡〜 68,500円 3,198円/㎡
2021年7月 高層 1K 20㎡〜 73,500円 3,425円/㎡
2021年7月 中層 1K 20㎡〜 73,500円 3,425円/㎡
2021年6月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,402円/㎡
2021年4月 低層 1K 20㎡〜 71,500円 3,350円/㎡
2021年3月 低層 1K 20㎡〜 71,500円 3,338円/㎡
2021年2月 低層 2LDK 40㎡〜 116,500円 2,719円/㎡
2021年2月 高層 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,451円/㎡
2021年2月 低層 1K 20㎡〜 68,500円 3,198円/㎡
2021年2月 低層 1K 20㎡〜 68,500円 3,198円/㎡
2021年12月 低層 1K 20㎡〜 67,500円 3,125円/㎡
2021年12月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,169円/㎡
2021年12月 中層 1K 20㎡〜 68,500円 3,192円/㎡
2021年12月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,287円/㎡
2021年12月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 3,081円/㎡

他 79 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。