ファミールグラン銀座４丁目
東京都中央区銀座4丁目14-7 | 築24年 | 69戸
売買㎡単価の推移
330万260万190万120万
20092012201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の116.3万/㎡から2025年は282.8万/㎡へ、16年間で143.2%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では87.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の36%・10件）で、平均10,265万円です。2LDKが最も高く平均14,028万円、1Rは平均5,740万円です。
1R
5,740万
4件
1 R
5,824万
10件
1LDK
10,265万
10件
2LDK
14,028万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 5,740万 | 4,447万 | 8,244万 |
| 1 R | 10件 | 5,824万 | 5,012万 | 7,835万 |
| 1LDK | 10件 | 10,265万 | 6,816万 | 12,572万 |
| 2LDK | 4件 | 14,028万 | 10,998万 | 16,000万 |
階数別の㎡単価
1-5階
14件
150.6万/㎡
6-10階
6件
117.6万/㎡
11-20階
8件
149.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区銀座4丁目14-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 23.40m² ～ 54.81m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東銀座駅
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銀座駅
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学区情報
小学校
京橋築地小学校
中学校
銀座中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミールグラン銀座４丁目 | 2002 | 69戸 | 273.7万 | 15,000万 |
| 銀座アビタシオン | 1980 | 55戸 | 104.4万 | 2,150万 |
| ズーム東銀座 | 2004 | 58戸 | 220.2万 | 8,980万 |
| アヴァンティーク東銀座 | 2004 | 59戸 | 158.9万 | 6,480万 |
| フェニックス東銀座 | 1981 | 45戸 | 104.1万 | 2,420万 |
| グリフィン東銀座 | 2004 | 31戸 | 118.5万 | 2,380万 |
| レフィール銀座フロント | 2005 | 61戸 | 225.7万 | 9,290万 |
| クオリア銀座３丁目 | 2004 | 68戸 | 219.7万 | 5,998万 |
| 東銀座ロイアルハイツ | 1982 | 62戸 | 146.1万 | 4,500万 |
| セントラル東銀座 | 1982 | 214戸 | 133.5万 | 3,480万 |
| ウエリス銀座二丁目 | 2015 | 54戸 | 301.3万 | 18,400万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
1件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 149.3万 | 218.9万 | 282.8万 |
| 1LDK | 174.0万 | 154.6万 | 139.0万 | - | 141.6万 | - | 206.8万 | - |
| 1R | - | - | 140.2万 | 165.4万 | - | 153.0万 | 150.7万 | - |
| 1 R | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 15,000万 | 273.68万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 16,000万 | 291.92万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜13階 | 1LDK | 30㎡〜 | 6,980万 | 206.82万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 11,999万 | 218.92万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 3,780万 | 150.66万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,180万 | 149.25万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 3,580万 | 153万/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜13階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,780万 | 141.64万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 1R | 30㎡〜 | 5,300万 | 165.37万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,980万 | 139.01万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 3,280万 | 140.18万/㎡ |
| 2016年6月 | 13〜13階 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,980万 | 154.61万/㎡ |
| 2015年8月 | 13〜13階 | 1LDK | 35㎡〜 | 6,980万 | 180.46万/㎡ |
| 2015年12月 | 13〜13階 | 1LDK | 35㎡〜 | 6,480万 | 167.53万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 115.77万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 1 R | 20㎡〜 | 2,650万 | 110.7万/㎡ |
| 2012年3月 | 7〜9階 | 1 R | 20㎡〜 | 2,200万 | 94.02万/㎡ |
| 2012年1月 | 4〜6階 | 1 R | 20㎡〜 | 2,490万 | 104.02万/㎡ |
| 2012年12月 | 4〜6階 | 1 R | 20㎡〜 | 2,380万 | 99.42万/㎡ |
| 2012年10月 | 4〜6階 | 1 R | 20㎡〜 | 2,350万 | 98.17万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 1 R | 20㎡〜 | 2,400万 | 100.26万/㎡ |
| 2010年7月 | 4〜6階 | 1 R | 20㎡〜 | 2,430万 | 101.51万/㎡ |
| 2010年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,280万 | 99.49万/㎡ |
| 2010年5月 | 10〜12階 | 1 R | 30㎡〜 | 3,580万 | 111.71万/㎡ |
| 2010年12月 | 4〜6階 | 1 R | 20㎡〜 | 2,290万 | 95.66万/㎡ |
| 2009年6月 | 4〜6階 | 1 R | 20㎡〜 | 2,700万 | 112.79万/㎡ |
| 2009年1月 | 13〜13階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,280万 | 110.66万/㎡ |
| 2009年1月 | 13〜13階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,850万 | 125.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。