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レフィール銀座フロント

東京都中央区築地4丁目4-1 | 築21年 | 61戸

推定相場
レフィール銀座フロント
最新データ
2026年1月
売買55件 / 賃貸90件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は225.7万円。周辺エリア平均（153.7万円）を46.8%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を52.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

250万190万130万70万
2009201220152018202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の87.8万/㎡から2026年は225.7万/㎡へ、17年間で157.1%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では32.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万21万15万9万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の125,833円から2024年には156,700円へ、24.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の80%・44件）で、平均8,237万円です。2LDKが最も高く平均9,558万円、1 Kは平均4,608万円です。
1K
3件
4,679万
1 K
6件
4,608万
1LDK
44件
8,237万
2LDK
2件
9,558万
間取り件数平均価格最低最高
1K 3件 4,679万 4,649万 4,694万
1 K 6件 4,608万 4,107万 5,202万
1LDK 44件 8,237万 5,675万 10,603万
2LDK 2件 9,558万 8,501万 10,615万

階数別の㎡単価

1-3階
147.2万/㎡
5件
4-7階
122.5万/㎡
29件
8階以上
109.3万/㎡
21件

物件概要

所在地東京都中央区築地4丁目4-1
築年月2005年2月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数61戸
専有面積24.29m² ～ 57.73m²
分譲会社安田不動産
施工会社前田建設工業
管理会社サニーライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東銀座駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩3分
🚉
築地駅
東京メトロ日比谷線
徒歩4分
🚉
築地市場駅
都営大江戸線
徒歩5分
🚉
銀座駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩8分

学区情報

小学校
京橋築地小学校
中学校
銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レフィール銀座フロント 2005 61戸 225.7万 9,290万
フェニックス東銀座 1981 45戸 104.1万 2,420万
東銀座ロイアルハイツ 1982 62戸 146.1万 4,500万
ラフィネ東銀座 1979 134戸 105.5万 2,300万
ズーム東銀座 2004 58戸 220.2万 8,980万
アヴァンティーク東銀座 2004 59戸 158.9万 6,480万
セントラル東銀座 1982 214戸 133.5万 3,480万
ファミールグラン銀座４丁目 2002 69戸 273.7万 15,000万
ライオンズマンション東銀座 1986 63戸 101.0万 2,000万
築地バンキャビオン 1976 58戸 65.2万 1,280万
ライオンズマンション築地 1982 23戸 80.9万 1,500万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
20件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
1LDK 105.8万 110.3万 137.0万 129.5万 155.9万 169.7万 182.8万 225.7万
1K - 107.2万 - 120.5万 - - - -
2LDK - - - - - - - -
1 K - - - - - - - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 9,290万 225.65万/㎡
2025年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 7,480万 181.69万/㎡
2025年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 7,100万 172.46万/㎡
2025年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 7,490万 181.93万/㎡
2025年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 7,980万 193.83万/㎡
2025年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 6,480万 184.04万/㎡
2024年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 6,830万 165.9万/㎡
2024年11月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 7,980万 173.56万/㎡
2023年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,980万 145.26万/㎡
2023年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 6,280万 152.54万/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 7,000万 170.03万/㎡
2022年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,380万 130.68万/㎡
2022年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,380万 130.68万/㎡
2022年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,980万 113.33万/㎡
2022年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,600万 136.03万/㎡
2022年1月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 6,480万 136.97万/㎡
2022年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,260万 120.48万/㎡
2021年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 6,480万 136.97万/㎡
2019年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 6,280万 132.75万/㎡
2019年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,500万 109.31万/㎡
2019年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,900万 107.17万/㎡
2019年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,900万 107.17万/㎡
2019年1月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,180万 98.75万/㎡
2019年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 5,300万 112.03万/㎡
2019年10月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,180万 98.75万/㎡
2018年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,180万 101.54万/㎡
2018年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,750万 106.51万/㎡
2018年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,500万 109.31万/㎡
2017年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 4,580万 96.81万/㎡
2017年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 4,380万 92.59万/㎡
2017年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,750万 106.51万/㎡
2017年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,500万 109.31万/㎡
2016年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,980万 120.97万/㎡
2016年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,980万 121.11万/㎡
2015年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,980万 121.11万/㎡
2015年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,980万 120.97万/㎡
2015年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,980万 120.97万/㎡
2014年2月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,280万 82.97万/㎡
2014年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,980万 120.97万/㎡
2014年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,980万 121.11万/㎡
2014年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,980万 120.97万/㎡
2014年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,980万 121.11万/㎡
2013年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,980万 84.64万/㎡
2013年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 4,780万 101.04万/㎡
2012年9月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,480万 73.56万/㎡
2012年6月 1〜3階 1 K 20㎡〜 2,000万 80.45万/㎡
2012年10月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,880万 75.63万/㎡
2011年7月 7〜9階 1 K 25㎡〜 2,000万 73.91万/㎡
2011年6月 7〜9階 1 K 25㎡〜 2,070万 76.5万/㎡
2011年6月 7〜9階 1 K 25㎡〜 2,280万 84.26万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（90件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の52%）で、平均月額106,298円。2LDKなら月額206,333円が相場です。
1K
106,298円
91,000〜138,000円
1LDK
164,167円
135,000〜238,000円
2LDK
206,333円
142,000〜245,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
53件
15〜20万
20件
20〜30万
9件
全 90 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 110,000円 4,425円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 110,000円 4,425円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 110,000円 4,529円/㎡
2024年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 152,000円 4,317円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 105,000円 4,323円/㎡
2024年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 198,000円 4,809円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 128,000円 5,149円/㎡
2024年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 208,000円 5,052円/㎡
2024年5月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 208,000円 4,410円/㎡
2024年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 238,000円 5,781円/㎡
2023年8月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 228,000円 4,420円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 107,000円 4,304円/㎡
2023年7月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 245,000円 4,749円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 105,000円 4,224円/㎡
2023年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 229,000円 4,840円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 99,000円 4,076円/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 108,000円 4,446円/㎡
2023年2月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 148,000円 4,203円/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 105,000円 4,323円/㎡
2023年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 178,000円 4,324円/㎡
2023年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 100,000円 4,117円/㎡
2023年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 100,000円 4,117円/㎡
2023年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 109,000円 4,028円/㎡
2022年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,643円/㎡
2022年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,838円/㎡
2022年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 145,000円 4,118円/㎡
2022年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 138,000円 5,100円/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 109,000円 4,028円/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 112,000円 4,139円/㎡
2022年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 100,000円 4,023円/㎡

他 60 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。