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クオス銀座エストプルミエ

東京都中央区築地3丁目3-10 | 築22年 | 46戸

推定相場
クオス銀座エストプルミエ
最新データ
2026年3月
売買53件 / 賃貸74件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は191.2万円。周辺エリア平均（153.7万円）を24.4%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を29.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

220万170万120万70万
200920122015201820212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の72.1万/㎡から2026年は184.1万/㎡へ、17年間で155.3%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では61.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万18万15万12万9万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の131,750円から2025年には163,000円へ、23.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の37%・19件）で、平均8,696万円です。2LDKが最も高く平均9,330万円、1Kは平均5,447万円です。
1R
8件
5,616万
1K
8件
5,447万
1 K
10件
6,886万
1DK
4件
5,888万
1LDK
19件
8,696万
2LDK
2件
9,330万
間取り件数平均価格最低最高
1R 8件 5,616万 4,244万 7,169万
1K 8件 5,447万 4,957万 6,912万
1 K 10件 6,886万 5,501万 7,985万
1DK 4件 5,888万 5,102万 6,780万
1LDK 19件 8,696万 6,533万 12,087万
2LDK 2件 9,330万 9,330万 9,330万

階数別の㎡単価

4-7階
97.2万/㎡
29件
8階以上
86.1万/㎡
23件

物件概要

所在地東京都中央区築地3丁目3-10
築年月2004年3月（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数46戸
専有面積27.22m² ～ 65.45m²
分譲会社ビッグヴァン
施工会社日成工事
管理会社ポートハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
築地駅
東京メトロ日比谷線
徒歩1分
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新富町駅
東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
徒歩2分
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八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
徒歩8分
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築地市場駅
都営大江戸線
徒歩9分
🚉
銀座駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩12分

学区情報

小学校
京橋築地小学校
中学校
銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クオス銀座エストプルミエ 2004 46戸 191.2万 6,780万
ファミール銀座イースト 2004 75戸 169.4万 3,980万
ハウスコート築地 2005 136戸 165.1万 9,800万
パークウェル銀座東 2002 30戸 120.0万 2,680万
菱和パレス銀座東 1998 36戸 111.7万 2,580万
カルム築地 1981 19戸 117.3万 4,500万
ガーラステーション新富町 2007 49戸 177.5万 15,000万
築地武蔵野マンション 1971 80戸 139.0万 5,598万
ガリシア銀座イースト 2005 46戸 139.7万 3,240万
プラウド銀座東レジデンス 2019 103戸 245.6万 17,980万
シンシア銀座イースト 2003 28戸 110.6万 2,400万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
28件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232026
1DK - - - 98.2万 101.0万 - - 191.2万
1LDK 91.7万 - - - 93.2万 - 123.9万 177.0万
1R 86.2万 - - 88.3万 - - 110.8万 -
1K - 92.5万 103.5万 - 91.9万 121.6万 - -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1DK 35㎡〜 6,780万 191.21万/㎡
2026年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 7,980万 176.99万/㎡
2023年8月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 6,380万 123.86万/㎡
2023年5月 7〜9階 1R 25㎡〜 3,200万 111.19万/㎡
2023年12月 7〜9階 1R 25㎡〜 3,180万 110.5万/㎡
2021年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,500万 121.62万/㎡
2021年3月 10〜12階 ー 35㎡〜 3,500万 98.71万/㎡
2021年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,500万 121.62万/㎡
2020年9月 7〜9階 1K 35㎡〜 3,260万 91.94万/㎡
2020年5月 4〜6階 1DK 35㎡〜 3,880万 109.43万/㎡
2020年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,200万 93.15万/㎡
2020年3月 4〜6階 1DK 35㎡〜 3,280万 92.5万/㎡
2020年10月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,200万 93.15万/㎡
2019年12月 7〜9階 1R 45㎡〜 3,980万 88.27万/㎡
2019年12月 4〜6階 1DK 35㎡〜 3,480万 98.15万/㎡
2018年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,980万 103.55万/㎡
2017年10月 7〜9階 1K 35㎡〜 3,280万 92.5万/㎡
2016年8月 10〜12階 1LDK 65㎡〜 5,280万 80.68万/㎡
2016年3月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,480万 86.18万/㎡
2016年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,280万 94.93万/㎡
2016年1月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,480万 99.36万/㎡
2015年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,180万 88.03万/㎡
2015年6月 7〜9階 1R 45㎡〜 3,980万 88.27万/㎡
2015年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,180万 88.03万/㎡
2015年4月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 4,600万 80.81万/㎡
2015年3月 10〜12階 1R 35㎡〜 3,100万 87.43万/㎡
2015年2月 4〜6階 1K 35㎡〜 2,780万 78.4万/㎡
2015年11月 4〜6階 1K 35㎡〜 2,980万 84.04万/㎡
2015年11月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,680万 103.8万/㎡
2015年11月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,280万 94.93万/㎡
2014年12月 10〜12階 1R 35㎡〜 3,250万 91.66万/㎡
2014年11月 10〜12階 1R 35㎡〜 3,250万 91.66万/㎡
2014年10月 7〜9階 1K 45㎡〜 3,480万 77.18万/㎡
2013年8月 1〜3階 1 K 35㎡〜 2,480万 69.94万/㎡
2013年4月 10〜12階 1 K 35㎡〜 2,980万 84.04万/㎡
2013年3月 4〜6階 1 K 45㎡〜 3,200万 70.97万/㎡
2013年10月 10〜12階 1 K 35㎡〜 2,850万 80.38万/㎡
2012年8月 4〜6階 1 K 45㎡〜 3,200万 70.97万/㎡
2012年2月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 4,980万 84.63万/㎡
2012年1月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 5,180万 88.03万/㎡
2012年10月 10〜12階 1 K 25㎡〜 2,380万 87.44万/㎡
2011年7月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 3,980万 77.27万/㎡
2011年7月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,950万 76.69万/㎡
2011年6月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,770万 73.19万/㎡
2011年6月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 4,580万 80.45万/㎡
2010年8月 4〜6階 1 K 45㎡〜 3,600万 79.85万/㎡
2010年12月 4〜6階 1 K 45㎡〜 3,200万 70.97万/㎡
2010年11月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,980万 77.27万/㎡
2010年11月 4〜6階 1 K 45㎡〜 3,400万 75.41万/㎡
2009年6月 4〜6階 1 K 45㎡〜 3,200万 70.97万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（74件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の47%）で、平均月額151,486円。1LDKなら月額180,000円が相場です。
ワンルーム
121,167円
105,000〜170,000円
1R
128,000円
118,000〜140,000円
1K
151,486円
110,000〜190,000円
1DK
138,400円
132,000〜145,000円
1LDK
180,000円
170,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
46件
15〜20万
28件
全 74 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 10〜12階 1K 35㎡〜 170,000円 4,794円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 35㎡〜 150,000円 4,230円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 35㎡〜 163,000円 4,597円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 35㎡〜 162,000円 4,569円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 45㎡〜 170,000円 3,770円/㎡
2024年8月 7〜9階 ワンルーム 35㎡〜 152,000円 4,286円/㎡
2024年8月 4〜6階 1DK 35㎡〜 140,000円 3,948円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 35㎡〜 138,000円 3,892円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 35㎡〜 138,000円 3,892円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 50㎡〜 190,000円 3,689円/㎡
2024年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 190,000円 4,214円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 35㎡〜 152,000円 4,286円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 35㎡〜 150,000円 4,230円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 35㎡〜 162,000円 4,569円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 115,000円 3,996円/㎡
2023年9月 10〜12階 1K 35㎡〜 135,000円 3,807円/㎡
2023年9月 10〜12階 ワンルーム 45㎡〜 170,000円 3,770円/㎡
2023年8月 10〜12階 1K 45㎡〜 180,000円 3,992円/㎡
2023年6月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 105,000円 3,648円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 35㎡〜 135,000円 3,807円/㎡
2023年5月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 110,000円 3,822円/㎡
2023年4月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 115,000円 3,996円/㎡
2023年2月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 120,000円 4,170円/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 35㎡〜 170,000円 4,794円/㎡
2023年10月 10〜12階 1K 45㎡〜 152,000円 3,371円/㎡
2023年10月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 110,000円 3,822円/㎡
2022年8月 4〜6階 1DK 35㎡〜 140,000円 3,948円/㎡
2022年5月 10〜12階 ワンルーム 35㎡〜 135,000円 3,807円/㎡
2022年5月 10〜12階 1DK 35㎡〜 135,000円 3,807円/㎡
2022年1月 10〜12階 ワンルーム 35㎡〜 129,000円 3,638円/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。