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ベルメゾン築地リバーサイド

東京都中央区築地7丁目16-6 | 築27年 | 29戸

推定相場
ベルメゾン築地リバーサイド
最新データ
2025年11月
売買20件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は200.8万円。周辺エリア平均（153.7万円）を30.6%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を35.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

230万180万130万80万30万
200920112016201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の66.7万/㎡から2025年は200.8万/㎡へ、16年間で200.9%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年では102.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万22万18万14万
2013201520212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の146,000円から2024年には172,000円へ、17.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

1LDK
20件
7,466万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 20件 7,466万 5,787万 9,112万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は91.1万円で、1-3階（63.2万円）と比べて27.9万円（+44.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
63.2万/㎡
3件
4-7階
100万/㎡
7件
8階以上
91.1万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +27.9万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区築地7丁目16-6
築年月1999年2月（築27年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数29戸
専有面積39.75m² ～ 50.50m²
分譲会社三平地所
施工会社三平建設
管理会社クラシテ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
築地駅
東京メトロ日比谷線
徒歩6分
🚉
新富町駅
東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
徒歩9分
🚉
東銀座駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩12分

学区情報

小学校
明石小学校
中学校
銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルメゾン築地リバーサイド 1999 29戸 200.8万 7,980万
ザファイン築地レジデンス 2016 23戸 233.7万 15,990万
ライオンズ築地リバーノート 2009 50戸 192.1万 11,000万
スカイコート銀座東壱番館 2007 32戸 107.2万 5,700万
セブン築地 1988 44戸 162.5万 12,480万
シティコープ築地栄寿 1983 19戸 138.3万 7,700万
アジールコート銀座イースト 2015 39戸 - -
グランドメゾン築地 2000 62戸 149.5万 5,290万
パレステュディオ銀座東壱番館 2003 43戸 101.3万 2,480万
中銀ベル築地マンシオン 1983 49戸 95.5万 1,680万
グリーンパーク築地 2012 23戸 239.8万 13,500万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122016201720182019202120222025
1LDK 62.4万 82.9万 81.0万 90.1万 110.2万 99.0万 126.8万 200.8万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 7,980万 200.76万/㎡
2022年11月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 6,390万 126.54万/㎡
2022年10月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 6,390万 126.99万/㎡
2021年12月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 4,980万 98.97万/㎡
2019年6月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 4,380万 110.19万/㎡
2019年3月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 4,380万 110.19万/㎡
2018年11月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 3,580万 90.07万/㎡
2017年9月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 4,100万 81.3万/㎡
2017年2月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 4,180万 82.89万/㎡
2017年1月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 4,150万 82.3万/㎡
2017年10月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 3,900万 77.34万/㎡
2016年10月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 4,180万 82.89万/㎡
2012年6月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 2,480万 62.4万/㎡
2011年12月 1〜2階 1LDK 50㎡〜 2,980万 59.23万/㎡
2011年11月 1〜2階 1LDK 50㎡〜 3,180万 63.2万/㎡
2011年10月 1〜2階 1LDK 50㎡〜 3,380万 67.18万/㎡
2010年9月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 3,490万 69.21万/㎡
2010年9月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 3,800万 75.36万/㎡
2009年6月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 3,200万 63.46万/㎡
2009年4月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 3,530万 70万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額156,000円。
1LDK
156,000円
133,000〜240,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
10件
15〜20万
10件
20〜30万
1件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 240,000円 4,770円/㎡
2024年2月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 148,000円 3,723円/㎡
2024年2月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 155,000円 3,899円/㎡
2024年10月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 145,000円 3,648円/㎡
2022年5月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 148,000円 3,723円/㎡
2022年4月 1〜2階 1LDK 50㎡〜 170,000円 3,378円/㎡
2022年2月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 145,000円 3,648円/㎡
2021年8月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 145,000円 3,648円/㎡
2021年6月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 164,000円 3,259円/㎡
2021年2月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 158,000円 3,133円/㎡
2017年4月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 155,000円 3,074円/㎡
2015年4月 1〜2階 1LDK 50㎡〜 170,000円 3,378円/㎡
2014年9月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 145,000円 3,648円/㎡
2014年6月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 150,000円 2,974円/㎡
2014年5月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 160,000円 3,173円/㎡
2014年3月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 142,000円 3,572円/㎡
2014年3月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 165,000円 3,272円/㎡
2014年11月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 133,000円 3,346円/㎡
2013年7月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 138,000円 3,472円/㎡
2013年6月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,522円/㎡
2013年6月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 160,000円 4,025円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。