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モアクレスト築地

東京都中央区築地6丁目5-5 | 築27年 | 84戸

推定相場
モアクレスト築地
最新データ
2026年2月
売買67件 / 賃貸93件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は211.7万円。周辺エリア平均（153.7万円）を37.7%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を43.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

260万200万140万80万
200920122016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の74.7万/㎡から2026年は207.3万/㎡へ、17年間で177.6%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万22万16万10万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の143,000円から2025年には165,600円へ、15.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・43件）で、平均9,590万円です。3LDKが最も高く平均10,677万円、1 Kは平均4,128万円です。
1K
5件
4,633万
1 K
2件
4,128万
1LDK
14件
7,051万
2LDK
43件
9,590万
3LDK
2件
10,677万
間取り件数平均価格最低最高
1K 5件 4,633万 3,261万 6,798万
1 K 2件 4,128万 3,920万 4,335万
1LDK 14件 7,051万 5,887万 9,302万
2LDK 43件 9,590万 7,152万 12,980万
3LDK 2件 10,677万 8,828万 12,525万

階数別の㎡単価

1-5階
105.8万/㎡
26件
6-10階
106万/㎡
25件
11-20階
103.3万/㎡
16件

物件概要

所在地東京都中央区築地6丁目5-5
築年月1999年7月（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数84戸
専有面積20.87m² ～ 112.42m²
分譲会社長谷工不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
築地駅
東京メトロ日比谷線
徒歩5分
🚉
東銀座駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩8分
🚉
銀座駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩13分

学区情報

小学校
京橋築地小学校
中学校
銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
モアクレスト築地 1999 84戸 211.7万 11,900万
スカール築地 1999 39戸 192.5万 13,900万
築地スカイレジテル 1980 104戸 102.0万 4,500万
クオス銀座エストドゥジエーム 2004 32戸 99.1万 6,490万
プレールドゥーク銀座東 2005 46戸 116.4万 2,750万
オープンレジデンシア銀座築地 2018 42戸 256.8万 13,980万
パークリュクス築地 2010 32戸 165.1万 6,680万
アトラス 2021 167戸 301.5万 19,800万
ガラステージ銀座東 2002 34戸 120.0万 2,380万
クレストフォルム銀座東 2002 47戸 260.4万 21,980万
ガーラ銀座東 1999 48戸 107.0万 2,570万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
22件
7,000万〜1億
8件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 91.0万 106.0万 116.9万 - 112.1万 159.7万 230.9万 207.3万
1LDK 95.6万 106.8万 - 107.9万 - 177.3万 173.9万 -
1K 103.0万 107.8万 - 105.0万 - - - -
3LDK - - - - - - - -
全 67 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 11,900万 211.71万/㎡
2026年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 11,400万 202.82万/㎡
2025年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 12,980万 230.92万/㎡
2025年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 7,699万 188.8万/㎡
2025年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 6,480万 158.91万/㎡
2024年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 7,999万 143.15万/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 7,980万 141.97万/㎡
2024年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 8,000万 143.17万/㎡
2024年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 9,990万 177.73万/㎡
2024年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 6,980万 171.17万/㎡
2024年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 9,790万 174.17万/㎡
2024年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 7,480万 183.43万/㎡
2024年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 9,980万 178.28万/㎡
2023年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 6,300万 112.08万/㎡
2022年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,400万 107.9万/㎡
2022年10月 1〜3階 1K 40㎡〜 4,280万 104.96万/㎡
2021年8月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 6,880万 123.13万/㎡
2021年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 6,480万 104.44万/㎡
2021年3月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 6,880万 123.13万/㎡
2020年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,550万 111.58万/㎡
2020年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 6,580万 106.05万/㎡
2020年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,550万 111.58万/㎡
2020年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,980万 97.6万/㎡
2020年12月 13〜13階 1K 20㎡〜 2,250万 107.82万/㎡
2020年12月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 5,980万 106.39万/㎡
2019年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,180万 92.16万/㎡
2019年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 5,500万 88.64万/㎡
2019年8月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,900万 95.64万/㎡
2019年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,180万 92.16万/㎡
2019年10月 10〜12階 1K 40㎡〜 4,200万 103万/㎡
2018年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 6,480万 100.41万/㎡
2018年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 5,760万 89.25万/㎡
2018年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 6,480万 100.41万/㎡
2018年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 5,760万 89.25万/㎡
2018年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,280万 93.94万/㎡
2016年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,090万 90.93万/㎡
2016年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,490万 98.08万/㎡
2016年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,090万 90.93万/㎡
2016年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,450万 84.61万/㎡
2016年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,180万 74.37万/㎡
2016年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,680万 83.27万/㎡
2015年7月 4〜6階 ー 55㎡〜 4,280万 76.46万/㎡
2015年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 5,100万 82.2万/㎡
2015年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,590万 81.66万/㎡
2015年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,380万 77.93万/㎡
2015年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,980万 80.26万/㎡
2015年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,790万 103.44万/㎡
2013年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,880万 70.63万/㎡
2013年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,470万 70.44万/㎡
2013年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,580万 75.71万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（93件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額95,871円。2LDKなら月額212,067円が相場です。
1K
95,871円
75,000〜180,000円
1LDK
181,333円
130,000〜250,000円
2LDK
212,067円
180,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
47件
10〜15万
7件
15〜20万
22件
20〜30万
12件
全 93 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 250,000円 4,448円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 121,000円 5,798円/㎡
2025年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 179,000円 4,389円/㎡
2025年1月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 190,000円 4,659円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 88,000円 4,217円/㎡
2024年8月 10〜12階 ワンルーム 40㎡〜 162,000円 3,972円/㎡
2024年8月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 179,000円 4,389円/㎡
2024年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 190,000円 4,659円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 85,000円 4,073円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 81,000円 3,881円/㎡
2024年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 248,000円 4,438円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 84,000円 4,025円/㎡
2024年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 116,000円 5,558円/㎡
2024年12月 13〜13階 1K 20㎡〜 90,000円 4,312円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 4,265円/㎡
2024年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 85,000円 4,073円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 4,073円/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 81,000円 3,881円/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 83,000円 3,977円/㎡
2023年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 85,000円 4,073円/㎡
2023年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 220,000円 3,937円/㎡
2023年12月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 235,000円 3,787円/㎡
2023年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 85,000円 4,073円/㎡
2022年9月 1〜3階 1K 40㎡〜 135,000円 3,311円/㎡
2022年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 240,000円 3,719円/㎡
2022年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 85,000円 4,073円/㎡
2022年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 85,000円 4,073円/㎡
2021年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 92,000円 4,408円/㎡
2021年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 90,000円 4,312円/㎡
2021年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 90,000円 4,312円/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。