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レゾンアレグレ

東京都中央区湊3丁目6-2 | 築21年 | 78戸

推定相場
レゾンアレグレ
最新データ
2025年9月
売買77件 / 賃貸48件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は197.3万円。周辺エリア平均（149.5万円）を32.0%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を33.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

230万180万130万80万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の70.5万/㎡から2025年は183.4万/㎡へ、16年間で160.2%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では35.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万22万19万16万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の182,333円から2024年には211,250円へ、15.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の74%・57件）で、平均9,085万円です。2LDKが最も高く平均9,085万円、1LDKは平均7,701万円です。
1LDK
20件
7,701万
2LDK
57件
9,085万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 20件 7,701万 6,954万 9,033万
2LDK 57件 9,085万 7,683万 11,152万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は105.7万円で、1-5階（97.4万円）と比べて8.3万円（+8.5%）高くなっています。
1-5階
97.4万/㎡
38件
6-10階
116.3万/㎡
20件
11-20階
105.7万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区湊3丁目6-2
築年月2005年12月（築21年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数78戸
専有面積42.79m² ～ 55.66m²
分譲会社プロパスト
施工会社村中建設
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新富町駅
東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
徒歩4分
🚉
築地駅
東京メトロ日比谷線
徒歩7分
🚉
八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
徒歩8分
🚉
月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
徒歩10分

学区情報

小学校
明石小学校
中学校
銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レゾンアレグレ 2005 78戸 197.3万 10,980万
ライオンズマンション新富町 1983 35戸 141.5万 6,680万
パンセフレスコ 2005 56戸 230.2万 14,980万
ウィルローズ東京八丁堀 2015 53戸 197.8万 10,980万
藤和シティコープ新富町 1989 13戸 93.8万 1,800万
アヴァンティーク銀座東 2004 57戸 140.7万 2,900万
メロディーハイム銀座東 1999 44戸 156.5万 6,998万
ウェルシャン築地 1978 34戸 99.4万 4,480万
グランスイート八丁堀 2015 33戸 226.9万 16,800万
リリーゼ東京新富町 2014 33戸 206.1万 8,280万
マンション築地 1982 32戸 112.3万 4,780万

売買データ分析（77件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで5,000〜7,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
27件
5,000〜7,000万
22件
7,000万〜1億
9件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 94.4万 98.0万 104.3万 116.4万 - 137.0万 154.0万 183.4万
1LDK 103.3万 - - 128.1万 128.1万 132.8万 - -
全 77 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 10,980万 197.27万/㎡
2025年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 10,980万 197.27万/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 10,950万 202.37万/㎡
2025年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 10,500万 194.05万/㎡
2025年4月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 9,700万 179.27万/㎡
2025年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 8,980万 165.96万/㎡
2025年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 7,980万 147.48万/㎡
2024年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 7,950万 146.93万/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 8,180万 146.97万/㎡
2024年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 9,480万 175.2万/㎡
2024年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 8,180万 146.97万/㎡
2023年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 6,980万 125.41万/㎡
2023年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 5,480万 128.07万/㎡
2023年11月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 7,480万 138.24万/㎡
2023年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 6,290万 147万/㎡
2023年10月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 7,980万 147.48万/㎡
2023年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 5,280万 123.4万/㎡
2022年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 5,480万 128.07万/㎡
2021年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 6,480万 116.43万/㎡
2021年10月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 5,480万 128.07万/㎡
2020年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,380万 96.66万/㎡
2020年9月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 6,180万 114.22万/㎡
2020年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,200万 93.43万/㎡
2020年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,780万 106.82万/㎡
2020年11月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 5,980万 110.52万/㎡
2019年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,480万 101.28万/㎡
2019年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,680万 102.05万/㎡
2019年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,280万 97.59万/㎡
2019年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,580万 100.26万/㎡
2019年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,200万 93.43万/㎡
2019年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,200万 93.43万/㎡
2018年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,380万 96.66万/㎡
2018年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,180万 97.69万/㎡
2018年4月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,800万 88.71万/㎡
2018年4月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,980万 92.04万/㎡
2018年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,790万 111.95万/㎡
2018年1月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 5,430万 100.36万/㎡
2018年10月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 5,430万 100.36万/㎡
2017年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,180万 93.07万/㎡
2017年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,990万 89.66万/㎡
2017年2月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,180万 85.66万/㎡
2017年12月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,800万 88.71万/㎡
2017年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,880万 90.19万/㎡
2017年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,980万 89.48万/㎡
2017年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,380万 102.36万/㎡
2017年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,490万 80.67万/㎡
2017年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,980万 89.48万/㎡
2016年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,850万 87.14万/㎡
2016年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,880万 90.19万/㎡
2016年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,850万 87.14万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の54%）で、平均月額203,308円。2LDKなら月額203,308円が相場です。
ワンルーム
175,000円
170,000〜180,000円
1K
175,000円
170,000〜185,000円
1LDK
176,727円
155,000〜210,000円
1SLDK
183,333円
170,000〜205,000円
2LDK
203,308円
165,000〜230,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
28件
20〜30万
20件
全 48 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 10〜12階 1K 40㎡〜 185,000円 4,323円/㎡
2024年8月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 220,000円 4,066円/㎡
2024年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 220,000円 3,952円/㎡
2024年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 220,000円 4,066円/㎡
2023年4月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 230,000円 4,251円/㎡
2023年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 162,000円 3,786円/㎡
2022年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 162,000円 3,786円/㎡
2022年5月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 210,000円 3,881円/㎡
2022年5月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 183,000円 3,750円/㎡
2022年3月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 205,000円 4,201円/㎡
2022年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 210,000円 4,303円/㎡
2022年2月 10〜12階 1K 40㎡〜 170,000円 3,973円/㎡
2022年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 210,000円 4,303円/㎡
2022年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 205,000円 4,201円/㎡
2021年8月 10〜12階 1K 40㎡〜 170,000円 3,973円/㎡
2021年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 230,000円 4,132円/㎡
2021年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 225,000円 4,158円/㎡
2021年12月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 190,000円 3,893円/㎡
2021年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 210,000円 3,773円/㎡
2021年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 220,000円 3,952円/㎡
2020年8月 10〜12階 ワンルーム 40㎡〜 180,000円 4,207円/㎡
2020年11月 10〜12階 ワンルーム 40㎡〜 170,000円 3,973円/㎡
2019年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 190,000円 3,511円/㎡
2019年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 200,000円 3,593円/㎡
2018年4月 10〜12階 1SLDK 45㎡〜 170,000円 3,484円/㎡
2018年4月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 190,000円 3,511円/㎡
2017年9月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 174,000円 3,566円/㎡
2017年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 215,000円 3,863円/㎡
2017年9月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 178,000円 3,648円/㎡
2017年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 190,000円 3,511円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。