クオス銀座エスト・トロワジェーム
東京都中央区湊3丁目14-2 | 築21年 | 22戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20142016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の75.5万/㎡から2023年は124.6万/㎡へ、9年間で65.1%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では29.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
2LDK
8,633万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 27件 | 8,633万 | 7,016万 | 11,094万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は88.5万円で、1-5階（84.1万円）と比べて4.4万円（+5.2%）高くなっています。
1-5階
8件
84.1万/㎡
6-10階
11件
97.7万/㎡
11-20階
10件
88.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区湊3丁目14-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年1月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 53.92m² ～ 57.95m² |
| 分譲会社 | ビッグヴァン |
| 施工会社 | 兼六建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
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築地駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
明石小学校
中学校
銀座中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クオス銀座エスト・トロワジェーム | 2005 | 22戸 | 120.8万 | 6,990万 |
| レクシオシティ銀座 | 2005 | 23戸 | - | - |
| エルフラット新富町 | 2006 | 17戸 | 97.1万 | 2,350万 |
| ＧＳハイム築地 | 1982 | 46戸 | 98.7万 | 4,390万 |
| オクトピア湊 | 1982 | 35戸 | 109.9万 | 6,780万 |
| Lフラット新富町 | 2006 | 17戸 | 147.9万 | 3,580万 |
| シティハイツ湊 | 1989 | 27戸 | 105.1万 | 6,480万 |
| ブリシア東京八丁堀 | 2012 | 19戸 | 176.5万 | 10,980万 |
| グランシャス銀座東 | 2004 | 18戸 | 123.8万 | 4,980万 |
| ウィルローズ東京八丁堀 | 2015 | 53戸 | 197.8万 | 10,980万 |
| プレールドゥーク銀座イースト | 2004 | 48戸 | 102.7万 | 2,400万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 75.5万 | 79.8万 | 84.9万 | 75.8万 | - | 96.3万 | 120.6万 | 124.6万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,900万 | 119.07万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,480万 | 129.21万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,480万 | 129.21万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,990万 | 120.75万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,180万 | 106.76万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,780万 | 134.4万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,998万 | 103.61万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,360万 | 92.59万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,360万 | 92.59万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 89.48万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,100万 | 70.83万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 80.85万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 80.85万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 92.94万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 80.85万/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜12階 | ー | 55㎡〜 | 5,380万 | 92.94万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,498万 | 77.71万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,498万 | 83.43万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,498万 | 77.71万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,498万 | 83.43万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 72.21万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 86.03万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,398万 | 81.57万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,398万 | 75.98万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 79.04万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,500万 | 77.74万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,290万 | 74.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,500万 | 77.74万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額177,000円。
2LDK
162,000〜205,000円
177,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 205,000円 | 3,541円/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 164,000円 | 2,833円/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 162,000円 | 2,798円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。