クリオラベルヴィ中央湊
東京都中央区湊1丁目12-5 | 築1年 | 28戸
賃料の推移
39万33万27万21万15万
20242025
各物件
中央値ライン
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区湊1丁目12-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-01（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 35.00m² ～ 48.72m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 新三平建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
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学区情報
小学校
中央小学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m以上0.5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオラベルヴィ中央湊 | 2025 | 28戸 | - | - |
| イニシア中央湊 | 2019 | 37戸 | 273.7万 | 21,100万 |
| サンクタス東京スクエア | 2001 | 37戸 | 148.1万 | 8,500万 |
| ストーク湊町 | 1982 | - | - | - |
| 八丁堀アムフラット | 2004 | 18戸 | 209.6万 | 11,499万 |
| ライオンズマンション鉄砲洲第２ | 1985 | 36戸 | 120.5万 | 4,490万 |
| パークハウス八丁堀リバーサイド | 2011 | - | - | - |
| パークハウス八丁堀リバーサイド | 2011 | - | - | - |
| パークシティ中央湊ザレジデンス | 2016 | 30戸 | 325.2万 | 21,800万 |
| ハイツ八丁堀 | 1977 | 31戸 | 75.2万 | 1,900万 |
| ルミネ東京日本橋鉄砲洲公園 | 1997 | - | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,280万円 | 35㎡ | 236.6万円 | 1LDK | - | 南 |
| 1.25億円 | 35㎡ | 357.1万円 | 1LDK | - | 南 |
中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.8万円 | 5,057円 | 3,876 |
| 1DK/1LDK | 21.0万円 | 5,110円 | 4,323 |
| 2K/2DK | 21.0万円 | 4,495円 | 224 |
| 2LDK | 30.9万円 | 5,284円 | 1,826 |
| 3LDK+ | 38.0万円 | 4,823円 | 793 |
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の58%）で、平均月額310,714円。2LDKなら月額310,714円が相場です。
1LDK
185,000〜225,000円
200,000円
2LDK
280,000〜360,000円
310,714円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
3件
20〜30万
6件
30万以上
3件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 195,000円 | 5,571円/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 45㎡〜 | 298,000円 | 6,117円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 280,000円 | 5,747円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 289,000円 | 5,932円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 320,000円 | 6,568円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 205,000円 | 5,857円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 298,000円 | 6,117円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 225,000円 | 6,428円/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 45㎡〜 | 330,000円 | 6,773円/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 360,000円 | 6,528円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 185,000円 | 5,286円/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 190,000円 | 5,429円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。