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プロスタイル日本橋馬喰町

東京都中央区東日本橋3丁目9-5 | 築9年 | 45戸

推定相場
プロスタイル日本橋馬喰町
最新データ
2026年3月
売買37件 / 賃貸51件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は198.6万円。周辺エリア平均（161.7万円）を22.8%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を34.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

220万180万140万100万
20182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の110.2万/㎡から2026年は186.6万/㎡へ、8年間で69.4%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では38.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

35万29万23万17万11万
20172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の251,500円から2024年には274,000円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の89%・33件）で、平均11,187万円です。2SLDKが最も高く平均12,980万円、2LDKは平均10,861万円です。
1SLDK
33件
11,187万
2LDK
2件
10,861万
2SLDK
2件
12,980万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 33件 11,187万 9,282万 12,980万
2LDK 2件 10,861万 10,422万 11,300万
2SLDK 2件 12,980万 12,980万 12,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は126.4万円で、1-5階（123.9万円）と比べて2.5万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
123.9万/㎡
11件
6-10階
127.2万/㎡
22件
11-20階
126.4万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区東日本橋3丁目9-5
築年月2017年6月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数45戸
専有面積40.09m² ～ 68.10m²
分譲会社プロスタイル
施工会社三木組
管理会社千野建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東海道新幹線 / 東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR総武本線 / 宇都宮線 / JR京葉線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩20分

学区情報

小学校
区立久松小学校
中学校
区立日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プロスタイル日本橋馬喰町 2017 45戸 198.6万 12,100万
アスコットパーク日本橋 2004 33戸 205.8万 15,000万
ガラステーション東日本橋 2004 61戸 120.2万 2,800万
グリーンパーク日本橋横山町 2019 62戸 192.3万 7,800万
グランドメゾン東日本橋 2000 66戸 109.5万 5,580万
プライムスタイル東日本橋 2018 74戸 234.4万 14,700万
スカイコート日本橋壱番館 2004 71戸 125.5万 2,450万
グランスイート日本橋エイペックス 2005 57戸 228.5万 13,800万
ザ ログ日本橋 2023 55戸 169.4万 7,030万
オーヒロローズハイツ 1981 27戸 82.5万 4,799万
アスコットパーク日本橋コモド 2007 63戸 231.7万 16,980万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
21件
1億以上
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1SLDK 110.9万 100.4万 114.7万 113.7万 126.0万 134.4万 180.9万 198.6万
2LDK - 110.0万 - - - - - 170.7万
2SLDK - - - - - - 190.6万 190.6万
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 12,100万 198.63万/㎡
2026年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 11,300万 170.7万/㎡
2026年2月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 12,980万 190.61万/㎡
2025年1月 10〜12階 1SLDK 60㎡〜 10,800万 171.22万/㎡
2025年12月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 12,980万 190.61万/㎡
2025年11月 7〜9階 1SLDK 65㎡〜 12,980万 190.61万/㎡
2024年9月 10〜12階 1SLDK 60㎡〜 8,780万 144.13万/㎡
2024年4月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 8,890万 130.55万/㎡
2024年3月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 7,890万 125.09万/㎡
2024年11月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 9,380万 137.74万/㎡
2023年8月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 8,500万 134.75万/㎡
2023年7月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 7,980万 117.18万/㎡
2022年9月 7〜9階 1SLDK 65㎡〜 7,180万 105.44万/㎡
2022年8月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 7,980万 126.51万/㎡
2022年5月 7〜9階 1SLDK 65㎡〜 7,380万 108.38万/㎡
2022年3月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 6,980万 102.5万/㎡
2022年3月 10〜12階 1SLDK 65㎡〜 7,980万 120.55万/㎡
2022年12月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 7,480万 118.58万/㎡
2021年8月 7〜9階 1SLDK 65㎡〜 7,480万 109.84万/㎡
2021年5月 10〜12階 1SLDK 65㎡〜 8,280万 125.08万/㎡
2021年2月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 6,580万 99.4万/㎡
2021年1月 10〜12階 1SLDK 65㎡〜 7,180万 105.44万/㎡
2021年11月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 7,680万 121.76万/㎡
2021年10月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 7,980万 126.51万/㎡
2020年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 6,700万 109.98万/㎡
2020年7月 7〜9階 1SLDK 65㎡〜 6,480万 95.16万/㎡
2020年4月 7〜9階 1SLDK 65㎡〜 6,780万 99.56万/㎡
2020年1月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 6,780万 99.56万/㎡
2020年11月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 6,780万 107.49万/㎡
2019年1月 7〜9階 1SLDK 65㎡〜 7,899万 119.33万/㎡
2019年12月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 6,980万 102.5万/㎡
2018年9月 7〜9階 1SLDK 65㎡〜 7,699万 116.3万/㎡
2018年12月 7〜9階 1SLDK 65㎡〜 7,199万 108.75万/㎡
2018年12月 10〜12階 1SLDK 60㎡〜 7,499万 118.88万/㎡
2018年10月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 7,199万 114.13万/㎡
2018年10月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 6,699万 106.2万/㎡
2018年10月 10〜12階 1SLDK 65㎡〜 6,599万 96.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の51%）で、平均月額256,808円。2LDKなら月額256,808円が相場です。
1SLDK
251,412円
228,000〜320,000円
1LDK
181,667円
150,000〜235,000円
2LDK
256,808円
239,000〜280,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
4件
20〜30万
45件
30万以上
1件
全 51 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 10〜12階 1SLDK 65㎡〜 228,000円 3,348円/㎡
2024年11月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 320,000円 5,253円/㎡
2023年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 265,000円 4,201円/㎡
2023年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 275,000円 4,154円/㎡
2023年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 248,000円 3,932円/㎡
2023年3月 7〜9階 1SLDK 65㎡〜 245,000円 3,701円/㎡
2023年12月 10〜12階 1SLDK 65㎡〜 240,000円 3,524円/㎡
2023年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 255,000円 4,043円/㎡
2023年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 257,000円 4,074円/㎡
2023年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 260,000円 4,122円/㎡
2022年7月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 250,000円 3,776円/㎡
2022年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,742円/㎡
2022年6月 10〜12階 1LDK 65㎡〜 215,000円 3,157円/㎡
2022年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 253,000円 4,011円/㎡
2022年5月 10〜12階 1LDK 65㎡〜 235,000円 3,451円/㎡
2022年3月 10〜12階 1SLDK 65㎡〜 250,000円 3,671円/㎡
2021年8月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 251,000円 3,979円/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 250,000円 3,776円/㎡
2021年2月 10〜12階 1SLDK 65㎡〜 250,000円 3,671円/㎡
2021年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 248,000円 3,932円/㎡
2021年1月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 249,000円 3,656円/㎡
2020年7月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 253,000円 4,011円/㎡
2020年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,742円/㎡
2020年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 275,000円 4,154円/㎡
2020年12月 10〜12階 1SLDK 65㎡〜 258,000円 3,789円/㎡
2020年11月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 250,000円 3,963円/㎡
2019年3月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 250,000円 3,963円/㎡
2019年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 269,000円 4,264円/㎡
2019年1月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 251,000円 3,979円/㎡
2018年9月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 259,000円 3,803円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。