アスコットパーク東日本橋

東京都中央区東日本橋2丁目5-9 | 築15年 | 40戸

推定相場

アスコットパーク東日本橋

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

201220152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の76万/㎡から2023年は121.2万/㎡へ、11年間で59.5%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万23万19万15万

201520182020202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の170,000円から2024年には210,000円へ、23.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の68%・17件）で、平均7,670万円です。3LDKが最も高く平均13,833万円、1LDKは平均7,670万円です。

1LDK

17件

7,670万

1SLDK

3件

8,869万

2LDK

3件

9,351万

3LDK

2件

13,833万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	17件	7,670万	6,297万	9,050万
1SLDK	3件	8,869万	8,701万	9,206万
2LDK	3件	9,351万	8,950万	9,987万
3LDK	2件	13,833万	13,803万	13,863万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は99.4万円で、1-3階（95.9万円）と比べて3.5万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

95.9万/㎡

13件

4-7階

95.3万/㎡

6件

8階以上

99.4万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区東日本橋2丁目5-9
築年月	2011年11月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	40戸
専有面積	40.01m² ～ 73.90m²
分譲会社	アスコット
施工会社	松井建設
管理会社	カシワバラ・デイズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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徒歩3分

学区情報

小学校

区立久松小学校

中学校

区立日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アスコットパーク東日本橋	2011	40戸	121.2万	4,850万
クレストラフィーネ東日本橋	2014	23戸	195.9万	10,990万
アスコットパ	2005	30戸	230.4万	13,280万
グリーンパーク東日本橋レジデンス２	2009	28戸	222.7万	8,980万
スカイコート東日本橋	2001	56戸	124.9万	2,400万
シャルムコート東日本橋	2004	21戸	219.3万	10,999万
グリーンパーク東日本橋一丁目	2018	44戸	161.4万	6,480万
EPIC東日本橋レジデンス	2009	55戸	171.8万	7,000万
ヴェルト日本橋	2001	28戸	180.3万	7,480万
ライオンズ東日本橋	2013	68戸	206.3万	9,980万
ソアブール日本橋	2003	41戸	109.7万	2,210万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023
1LDK	96.2万	92.0万	92.0万	89.7万	97.6万	109.0万	109.6万	121.2万
2LDK	-	-	-	99.0万	-	-	-	-
1SLDK	-	98.0万	-	95.3万	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,850万	121.23万/㎡
2021年9月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	5,950万	109.58万/㎡
2020年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,290万	107.23万/㎡
2020年1月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,430万	110.73万/㎡
2019年9月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	5,180万	92.01万/㎡
2019年9月	1〜3階	1R+S	55㎡〜	5,180万	92.01万/㎡
2019年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,430万	110.73万/㎡
2019年2月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	5,380万	95.56万/㎡
2019年11月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	5,180万	91.96万/㎡
2018年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	5,480万	99.86万/㎡
2018年6月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	5,230万	95.3万/㎡
2018年4月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	4,998万	88.78万/㎡
2018年3月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	5,100万	90.59万/㎡
2018年12月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	5,380万	98.04万/㎡
2018年10月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	5,230万	95.3万/㎡
2017年10月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	5,180万	92.01万/㎡
2016年3月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	5,380万	98.04万/㎡
2016年1月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,680万	91.98万/㎡
2015年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,850万	96.23万/㎡
2014年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,750万	93.73万/㎡
2014年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,680万	91.98万/㎡
2014年4月	1〜3階	ー	40㎡〜	3,750万	93.73万/㎡
2014年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,780万	94.48万/㎡
2014年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,750万	93.73万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,950万	96.02万/㎡
2014年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,980万	96.44万/㎡
2012年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,280万	76.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の69%）で、平均月額168,667円。1SLDKなら月額232,500円が相場です。

1LDK

168,667円

143,000〜215,000円

1SLDK

232,500円

220,000〜245,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

9件

20〜30万

3件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	165,000円	4,124円/㎡
2024年2月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	220,000円	3,908円/㎡
2024年10月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	245,000円	4,352円/㎡
2023年6月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	215,000円	3,957円/㎡
2023年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	165,000円	4,124円/㎡
2021年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,749円/㎡
2020年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	175,000円	4,374円/㎡
2020年11月	1〜3階	2LDK	40㎡〜	169,000円	4,224円/㎡
2020年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	165,000円	4,124円/㎡
2018年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	143,000円	3,574円/㎡
2018年4月	4〜6階	1K	40㎡〜	150,000円	3,749円/㎡
2015年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	165,000円	4,124円/㎡
2015年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	175,000円	4,374円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。